“De Drie Vuersloten”

Deze karakteristieke woning ligt in het centrum van Geertruidenberg aan de rand van de Markt, met vele gezellige terrasjes, eetcafés en winkels op loopafstand. In de nabijheid ligt het fraaie natuurgebied De Biesbosch! Dit huis is in een goede staat en de uitstraling van de woning past perfect in het straatbeeld en de omliggende woningen. De belangrijkste pluspunten: - Woonoppervlakte ca. 110 m² - Kelder met een gebruiksoppervlakte van 23 m² - Inhoud ca. 472 m³ - Oorspronkelijke bouwjaar 1596 maar vanaf 2001 volledig gerenoveerd (2002 opgeleverd) - 4 slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Unieke indeling - Geweldig gelegen aan de rand van de historische markt

Het betreft een monument die voorzien is van dak- en vloerisolatie alsmede grotendeels voorzien is van isolerende beglazing. Het pand is gelegen op een perceel van 49 m².

BEGANE GROND Woonkamer voorzien van een mooie zandstenen schouw met gashaard. Elke kamer / ruimte heeft karakteristieke raampartijen, waardoor veel licht naar binnen valt. Door de authentieke balkenconstructie in het hoge plafond, de gestuckte wanden en de donkergetinte tegelvloer (met vloerverwarming op de gehele begane grond) straalt de woonruimte een heerlijk warme sfeer uit!!! Aan de linkerzijde van de woning is een woon-/eetkeuken gesitueerd met een prachtige luxueuze hoogglansinrichting met hoogwaardige apparatuur. Vanuit de woonkamer, middels een geweldig afgewerkt trappenhuis met smeedijzeren hekwerk en rondgemetselde wand, komt u in de gewelfkelder.

Souterrain/Gewelfkelder De keurig afgewerkte kelder is in gebruik als tweede woonkamer. U kunt hier, indien wenselijk, wonen of werken op een unieke wijze combineren. De gewelfkelder is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en is voorzien van mechanische ventilatie. Uniek is ook nog de authentieke waterput die hier aanwezig is.

1e VERDIEPING De gehele eerste verdieping is keurig afgewerkt met stucwerk-wandafwerking en een fraai eiken balkenplafond. Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Toegang tot 2 ruime slaapkamers, betegelde wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de badkamer. De badkamer is voorzien van een groot ligbad met whirlpool & jetstreams, een aparte ruim opgezette douchecabine met glazen deuren en mechanische afzuiging erboven, hangend toilet, designradiator en een vaste luxe wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Tot aan het plafond voorzien van fraai tegelwerk. Ook in de badkamer is het deels in authentieke staat verkerende eiken balkenplafond zichtbaar! 2e VERDIEPING Overloop voorzien van stucwerk-wandafwerking en een prachtige vide boven het trappenhuis. Cv-/bergkast waarin zich de Remeha Avanta Ace HR combiketel (2024) bevindt. Vanaf de overloop heeft u toegang tot ook weer twee ruime slaapkamers op deze woonlaag, beide slaapkamers zijn voorzien van een groot dakvenster.

Wilt u kijken in deze prachtige authentieke en unieke woning maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.