Startprijs € 538.000,- k.k. (bieden vanaf)

Te koop in Eindhoven, Leenderweg 272

Karakteristiek en verrassend royaal herenhuis met garage, carport, oprit, living, eetkeuken, 4 slaapkamers en stadstuin met optimale privacy gelegen nabij het centrum.

Entree:
Royale hal met laminaatvloer, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en natuurlijke ventilatie door middel van raampje, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en deur naar living.

Living:
Sfeervolle living met balkenplafond, openhaard met schouw, schuifpui naar tuin en open verbinding naar leefkeuken.

Keuken:
Leefkeuken met een eenvoudige keukenopstelling met apparatuur, laminaatvloer, gestuukt plafond met inbouwspots en deur naar tuin.

Garage:
Grote verwarmde garage met openslaande deuren welke toegang bieden tot carport/oprit. Garage is voorzien van elektra, een Itho close-up boiler en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

Tuin:
Volledig omsloten tuin met optimale privacy en terras, gesitueerd op het zuidwesten.

1e Verdieping:
Middels royale overloop toegang tot:

3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten en de ouderslaapkamer is voorzien van een schuifpui met rolluik (2021).

Retro badkamer, geheel betegeld met ligbad, en wastafel .

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.

Royale 4e slaapkamer met erker, voorzien van laminaatvloer en bergruimte onder de knieschotten. Separate berging met opstelling Remeha HR cv installatie 2021.

BELANGRIJK:
•Bouwjaar 1928, perceel 212 m2, woonoppervlakte ca. 139 m2, inhoud ca. 590 m3.
•Kozijnen en ramen zijn voorzien van optimale isolatie en geluidwerend, dakgoten zijn vernieuwd in 2021.
•Energielabel C.
•Gelegen op ideale locatie, op loopafstand naar het centrum, nabij uitvalswegen A2 en A69

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.