Boerenkamplaan 106C 5712AH Someren

Wijnen Vastgoed presenteert u deze prachtige en zeer ruim opgezette vrijstaande bungalow gelegen op een ruim perceel van ca 2000 m2 in Someren- Eind. De woning biedt een zee aan ruimte en is recentelijk gerenoveerd en biedt zeer veel gebruiksmogelijkheden dankzij het aanwezig woonoppervlakte van maar liefst ca. 350m²

Dubbele oprit zowel aan de linker- als de rechterzijde van de woning. Recentelijk aangelegde voortuin (2020). Entree aan de voorzijde van de woning. Statige entree, hal met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de linker en rechterzijde van de woning. Het leefgedeelte van de woning is gecentreerd in het midden van de woning.

CENTRAAL LEEFGEDEELTE

Vanuit de hal toegang tot de gigantische leefkeuken met mooi uitzicht op de achtertuin. Het leefgedeelte van de woning is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwspots en diverse lichtkoepels en solartubes. Prachtige keuken met kookeiland en wandopstelling met koffie corner.
De keuken is in 2024 geplaatst en is geheel op maat gemaakt. Het kookeiland is voorzien van diverse onderkasten- en lades, een spoelbak met quooker en Bora-inductiekookplaat met afzuiging. Wandopstelling met koelkast, diepvries en combi-oven. Praktische bijkeuken aanwezig met witgoedaansluitingen en wasbak. Ruimte aanwezig voor het plaatsen van een grote eettafel. De aanwezige wand met gashaard zorgt voor een scheiding tussen het eetgedeelte en de zitkamer. Grote schuifpui met toegang tot de tuin en tevens is er een aparte loopdeur aanwezig.

RECHTERGEDEELTE WOONHUIS

Vanuit de hal toegang tot de centrale gang die doorloopt tot aan de achterzijde van de woning. Via de centrale gang toegang tot de kantoorruimte, garage, extra toilet, kastruimte, relaxruimte en het café gedeelte. Groot kantoor gelegen aan de voorzijde van de woning met zicht op de Boerenkamplaan. De garageruimte is te bereiken vanuit een portaal via de gang. Er is een elektrisch sectionaldeur aanwezig in de voorgevel van de garage.

Relaxruimte met complete sauna inrichting en jacuzzi (blijven achter). De badkamer behorende bij de relaxruimte is in 2024 vernieuwd en is ingericht met een grote inloopdouche en een wandmeubel met wastafel.

Het café gedeelte is een prachtige vergader- en relaxruimte compleet met baropstelling en sfeervol afgewerkt. Grote schuifpui naar de overkapping. De overkapping aan de achterzijde van de woning is enorm groot en biedt legio mogelijkheden. Deze ruime is afgewerkt met een tegelvloer, gestucte wanden en via glazen panelen is deze ruimte windvrij te houden. Er zijn gasheaters aanwezig en diverse aansluitingen voor televisie en de realisatie van een buitenkeuken.

LINKERGEDEELTE WOONHUIS

Vanuit de keuken toegang tot de linkerzijde van de woning. De gang geeft toegang tot 2 slaapkamers, de kastenkamer, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de luxe badkamer met inloopdouche en wandmeubel met dubbele wastafel. Vanuit deze badkamer toegang tot de enorm ruime ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Prachtige ouderslaapkamer met gashaard. De ouderslaapkamer is afgewerkt met spachtelputzwanden, een parketvloer en een gestuct plafond.

BUITEN:

De achtertuin is in 2022 vernieuwd en is ingericht met bestrating, gazon, borders met diverse beplantingen met looppaden. De grote vijver is voorzien van complete installaties en de aanwezige grote vissen (steuren etc. ) blijven achter indien gewenst. Er is een compleet zwembad met bijbehorende installaties aanwezig in de achtertuin. Het zwembad is 12m x 5m groot. Warmtepomp aanwezig voor verwarming zwembad. Vanuit de tuin toegang tot de ruime garageruimte (ca. 47m2) aan de linkerzijde van de woning met aparte oprit en elektrisch sectionaldeur in de voorgevel.

ALGEMENE ZAKEN


• Er is een recht van overpad aanwezig aan de rechterzijde van het perceel om per voet of via de fiets de achterom van het woonhuis te bereiken in de achtertuin.
• In 2022 zijn er 38 zonnepanelen geplaatst in de woning.
• In 2024 is de complete keuken geplaatst en is de badkamer in de relaxruimte vernieuwd.
• Alle elektra in de woning is in 2024 gecontroleerd en aangepast.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed




BOUWTECHNISCHE GEGEVENS

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met deels houten en deels eternitplaten dakbeschot en het zadeldak is gedekt met betonpannen. De platte daken zijn gedekt met bitumineuze dakbedekking. Het zadeldak is aan de binnenzijde na-geïsoleerd. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloeren. Verwarming middels 2 gasgestookte CV-ketels (leeftijd 2022 en 2024). De vloeren zijn gedeeltelijk geïsoleerd uitgevoerd. De spouwmuren zijn niet geïsoleerd. Er zijn 38 zonnepanelen aanwezig en deze blijven achter.