Boerenkamplaan 124 5712AJ Someren

Wijnen Vastgoed presenteert u deze ruime en moderne halfvrijstaande woning met tuin en vrijstaande garage met oprit gelegen in Someren-Eind. De woning is in 2005 gebouwd en voorzien van een goed isolatiepakket. Met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een wasruimte en grote slaapkamer op de zolderverdieping is er aan ruimte geen gebrek in deze woning. De achtertuin is sfeervol ingericht met een overkapping en de vrijstaande garage met oprit aan de achterzijde maakt de woning af.

BEGANE GROND:

Entree aan de voorzijde van de woning, hal met toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal loopt door het in portaal met garderobehoek en achterdeur naar de tuin. Ruimte voor een grote extra koelkast.
Grote open leefruimte met zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en open keuken met eettafel aan de achterzijde.

Het leefgedeelte is afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Er is een sfeervolle gashaard aanwezig in de zithoek en diverse hoekjes te creeren als werkplek of speelhoek voor de kinderen. Praktische trappenkast aanwezig.
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en ingericht met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Via een schuifpui vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de inbouwkast met CV-opstelling (2005) en de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wandmeubel met wastafel. Er zijn twee grote slaapkamers (ca. 12.1m2 en 12,8 m2 en een kleinere kinderkamer vanca. 5,9m2. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Via een vaste trap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping. Airco aanwezig op de overloop.

2e VERDIEPING:

De zolderverdieping biedt zeer veel ruimte en is ingedeeld in een grote slaapkamer en een aparte kamer nu in gebruik als wasruimte met witgoedaansluitingen op hoogte. Daglicht komt er voldoende binnen dankzij de aanwezige dakramen en ramen in de zijgevel. Er is bergruimte gecreëerd in de schuinte van het dak.

BUITEN:

De achtertuin is ingericht met bestrating, gazon en diverse beplantingen. Er is een fraaie overkapping gerealiseerd tegen de achtergevel van de woning met twee lichtkoepels. De tuin is gelegen op het zuidwesten.

Aan de achterzijde van het perceel is de vrijstaande garage gelegen. De garage is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en het dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. Er is een elektrisch sectionaldeur aanwezig in de voorgevel en de garage is afgewerkt met een tegelvloer. Voor de garage is de oprit gelegen die ruimte biedt voor het parkeren van twee auto’s.


ALGEMENE ZAKEN:

• Keurig onderhouden en instapklare woning met een goed isolatiepakket! Het energielabel is A.
• Vrijstaande garage op de achterzijde van het perceel en ruime oprit aan de achterzijde van het perceel.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, hout-stalen kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (2005). De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Alle verdiepingsvloeren zijn van beton.