Amer 37 5711KH Someren

Wijnen Vastgoed presenteert u deze verrassend ruime geschakelde woning gelegen aan een leuk speelplein in het centrum van Someren. De woning is in de laatste jaren op diverse onderdelen gerenoveerd zoals bijvoorbeeld de keuken (2016 en 2021) en de badkamer (2018). Er is een garage aanwezig en door de extra verdieping op de garage biedt de verdieping een zee aan ruimte. Daarnaast is er nog een ruime zolderverdieping aanwezig.

BEGANE GROND

Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de trap naar de 1e verdieping. Ruime en lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning. De huidige keuken is in 2016 geplaatst en is in 2021 uitgebreid met extra kastruimte en een combi-magnetron. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Ruimte voor een ruime eettafel met 6 personen.

Praktische voorraadkast bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken en woonkamer zijn afgewerkt met een moderne lominaatvloer, strakke stucwerkwanden (2017) en een spuitwerkplafond.

Vanuit de achtertuin aan de achterzijde toegang tot het eenvoudige portaaltje die toegang geeft tot de garage en de achtertuin. De garage is afgewerkt met een betonvloer en getexte wanden. Dubbele openslaande garagedeuren in de voorgevel van de garage (ca. 2018)

1e VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer (2018) ingericht met inloopdouche, wandmeubel met wastafel, hangend toilet en designradiator. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de 1e verdieping, spachtelputz wanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de overloop via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping.
Open zolderverdieping met bergruimte in de schuinte van de kap. CV-opstelling (Bosch 2019) en witgoedaansluitingen. Dankzij het aanwezige dakraam daglicht aanwezig in deze ruimte.

2e VERDIEPING

Open zolderverdieping met bergruimte in de schuinte van de kap. CV-opstelling (Bosch 2019) en witgoedaansluitingen. Dankzij het aanwezige dakraam daglicht aanwezig in deze ruimte.

BUITEN

De achtertuin is ingericht met bestrating, gazon en diverse beplantingen. Sfeervolle vlonder met zitje de achterzijde van het perceel. Praktische houten tuinhuis aanwezig; ideaal voor opslag en tuingereedschap. De achtertuin is gelegen op het noorden.

ALGEMENE ZAKEN

• Verrassend ruime en instapklare geschakelde woning in het centrum van Someren.
• De badkamer is in 2018 compleet vernieuwd.
• De vloeren en muren op de begane grond zijn in 2017 vernieuwd.
• De keuken is in 2016 geplaatst en in 2021 uitgebreid.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en betonnen begane grond en verdiepingsvloeren. De woning is verder voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2019).