Nieuwendijk (nabij nr. 133) 0-ong 5712EL Someren

Gelegen in het landelijk buitengebied van Someren treft u deze kavel aan voor het oprichten van een vrijstaande woning met een inhoud van 900 m³ en vrijstaand bijgebouw van 150 m². Het perceel meet een oppervlakte van ca. 2.500 m² . De mogelijkheid bestaat om nog extra grond bij te kopen.

De kavel beschikt bij aanvaarding over een water- en elektriciteitsaansluiting. Bij verlening van de bouwvergunning kan direct gestart worden met de bouw. Het object biedt ruime mogelijkheden voor mensen die vrij en landelijk willen wonen met de mogelijkheid om, bij aankoop van extra grond, hobbymatig kleinvee of paarden aan huis te houden. De kavel meet een front van ca. 50 meter en een diepte van ca. 50 meter.

KADASTER
Verkochte is kadastraal bekend als gemeente Someren, sectie G, nummer 5050. Van het kadastrale perceel wordt slechts een gedeelte verkocht. De kosten voor de kadastrale inmeting komen, elk voor 50/50, voor beide partijen. In de koopovereenkomst wordt een verrekenbeding opgenomen voor onder- of overmaat.

NUTSVOORZIENINGEN
Op het perceel zijn reeds nutvoorzieningen aanwezig in de vorm van water en elektriciteit (3 x 25 amp).

BESTEMMINGSPLAN
De kavel is gelegen binnen het bestemmingsplan Nieuwendijk 133 te Someren, vastgesteld door de raad van de gemeente Someren op 16 mei 2024. Binnen het bestemmingsplan heeft de kavel de bestemming Wonen met de aanduidingen:
- maximum inhoud woning (m3): 900
- maximum bijgebouw (m2): 150
- specifieke vorm van groen – landschappelijke inpassing
De uitoefening van aan huis verbonden beroepen is toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie. De activiteit mag in de woning en/of in een bijgebouw bij de woning worden uitgeoefend. De omvang mag niet meer zijn dan 30% van de gezamenlijke oppervlakte van de woning en bijgebouwen bij de woning.

Voor de kavel is een landschappelijk inpassingsplan aanwezig, deze dient, in het kader van het bestemmingsplan, door koper gerealiseerd en in stand gehouden te worden.

SOMEREN ALGEMEEN
Gemeente Someren bestaat uit de kernen Someren-Dorp, Someren-Eind, Someren-Heide en Lierop. Someren ligt centraal tussen de gemeentes Eindhoven, Weert en Helmond.

Someren is een uitgestrekte Brabantse plattelandsgemeente waar het goed toeven is! Door haar unieke natuurlijke ligging aan de rand van De Groote Peel en de Strabrechtse Heide met haar afwisselende bos- vennen-en heidegebieden is Someren bij uitstek een echte wandel- en fietsgemeente!