Olivier van Noortstraat 56 5021SM Tilburg

Welkom in deze uitgebouwde woning, gelegen in de levendige en karaktervolle wijk Oerle. Deze woning combineert de dynamiek van het stadsleven met de rust en charme van een authentieke buurt. Hier kun je het beste van beide werelden ervaren.

Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte, uitnodigende woonkamer. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte een warme en open sfeer geeft. De woonkamer gaat naadloos over in een ruime woonkeuken die door zijn ruimte veel flexibiliteit biedt om deze in te delen naar eigen smaak en voorkeur, enige modernisering van de keuken is wenselijk. Dankzij de openslaande tuindeuren kun je direct de zonnige achtertuin inlopen, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige barbecues. En als de zon te fel begint te schijnen, kun je het zonneluifel met één druk op de knop uitschuiven.

Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een praktische wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en heeft een afmeting van circa 13,4m2. De royale diepe slaapkamer aan de achterzijde is verrassend ruim en telt zo'n 15,8m2 dankzij een slimme opbouw. Hierdoor heb je alle ruimte die je nodig hebt. Naast deze slaapkamer tref je een de wasruimte, met aansluitingen voor je wasapparatuur en de cv-ketel. Achter de wasruimte bevindt zich de compleet betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche waar je heerlijk kunt ontspannen, een ligbad voor de ultieme luxe, een toilet en een wastafel.

Tweede Verdieping
De tweede verdieping herbergt een derde, bijzonder ruime slaapkamer. Dit komt mede door de grote dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Deze kamer is perfect als master bedroom, logeerkamer of zelfs als thuiskantoor voor wie vanuit huis werkt.

Tuin
De onderhoudsvrije achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Hier kun je de dag beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon of 's avonds ontspannen met een goed boek. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging, voorzien van elektriciteit, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of als kleine werkplaats. De tuin heeft ook een afgesloten achterom, wat extra gemak en veiligheid biedt.

Locatie en Voorzieningen
Deze charmante woning ligt op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum, de sfeervolle Piushaven, de dynamische Spoorzone en het groene Leijpark. Of je nu zin hebt in een gezellige avond uit, een mooie wandeling in het park of een dagje shoppen, alles is binnen handbereik. De uitvalswegen naar 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda zijn snel en eenvoudig bereikbaar via de Ringbaan Zuid, waardoor je altijd goed verbonden bent. In de directe omgeving vind je diverse openbare voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, uitgaansgelegenheden, supermarkten en het Centraal Station, allemaal vlot te bereiken.

Conclusie:
Deze woning is een ideale keuze voor wie het beste van twee werelden zoekt: wonen in de stad met alle voorzieningen en uitgaansmogelijkheden binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van de rust en karakter van een fijne buurt. Kom en ontdek zelf de unieke sfeer en charme van deze prachtige en ruime jaren '30 woning in Oerle. Hier vind je een plek waar je je echt thuis zult voelen.