Pindosstraat 8 5022ME Tilburg

Ben je op zoek naar een instapklare en tot in de puntjes afgewerkte uitgebouwde eengezinswoning in de gewilde woonwijk Zuiderpark? Lees en kijk dan snel verder!

Deze woning, aan de Pindosstraat 8, is van alle gemakken, luxe en comfort voorzien en kent een hoog afwerkingsniveau. We noemen onder andere: de dubbel openslaande tuindeuren naar de omsloten achtertuin, de dakkapel die zorgt voor een zee aan ruimte op de toch al riante zolderverdieping, de matwitte Siematic keukenrichting met Bora kookplaat inclusief geintegreerde afzuiging, de sfeervolle gashaard voor de koudere dagen en de complete badkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor ook hier volop ruimte is ontstaan.

De woning is gebouwd in de fraaie New-England stijl. Deze stijl wordt gekenmerkt door veranda’s, houtlook en subtiele variaties in kleurgebruik. De woning is uitermate onderhoudsarm te noemen door toepassing van onderhoudsvrije bouwmaterialen. Energietechnisch zit je hier goed met zonnepanelen, driedubbel isolatieglas, hoogwaardige vloer-, gevel- en dakisolatie en een HR c.v.-ketel.

Vanuit de wijk ben je binnen 6 minuten met de fiets in het centrum van Tilburg en nog sneller in het landelijk gebied tussen Goirle en Hilvarenbeek. De perfecte mix van de bruisende stad en het groene Brabantse landschap! Je vindt het allemaal bij deze woning.

Je komt de woning binnen via de hal welke is voorzien van de trapopgang naar de verdieping (fraai afgewerkt met Upstairs trapbekleding) en het toilet met fonteintje. De meterkast in de hal is voorzien van ruim voldoende groepen.

De wanden in het toilet zijn deels betegeld waarboven stucwerk is aangebracht. Het vrijhangende design closet is voorzien van een ingebouwd spoelreservoir.

Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met de keuken aan de voorzijde en het zitgedeelte rondom de gashaard aan de achterzijde. De ruimte onder de trapopgang is in gebruik als een dichte provisiekast. Middels de dubbel openslaande tuindeuren ga je door naar de geheel omsloten achtertuin, gelegen op het Zuiden.

De keuken is van het kwalitatief hoogwaardige merk Siematic en voorzien van laden en onderkasten. Het composiet werkblad is voorzien van een RVS spoelbak met fraaie mengkraan. De inbouwapparatuur omvat:

- Stoomoven/oven
- Vaatwasser
- Extra grote Koelkast
- Vriezer
- Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging

De gehele beganegrondvloer is afgewerkt met tegels in houtlook waaronder vloerverwarming.

De achtertuin is grotendeels verhard met gebakken klinkers en aan de zijkanten voorzien van beplante borders. De berging is opgetrokken uit houten delen. Achterin de tuin is de extra brede poort gesitueerd welke uitkomt op de brandgang. Een over de volle breedte van het huis geplaatste, elektrisch bedienbare luifel biedt volop schaduw om lekker te zitten en vooral te genieten van de stille en groene omgeving.

Op de eerste verdieping is de overloop de centrale ruimte met toegang tot de 3 slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Het toilet is uitgevoerd met een vrijhangend closet met inbouw spoelreservoir. De vloeren zijn, met uitzondering van de vloer in de badkamer, afgewerkt met Parador houtlook laminaat.

De badkamer is werkelijk een plaatje om te zien waar je graag veel tijd zal doorbrengen. Geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douchegedeelte met glazen douchescherm en het badmeubel met houten blad en waskom.

Middels de vaste trapopgang kom je op de tweede verdieping waar de overloop toegang biedt tot de aparte wasruimte (met de opstelling van de HR c.v.-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie). Deze ruimte heeft veel daglicht-inval door het grote Velux dakvenster.

De riante zolderkamer, aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, zou met gemak gesplitst kunnen worden zodat hier bijvoorbeeld 2 extra slaapkamers of aparte werkruimtes ontstaan. Deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt.

Ook hier zijn de vloeren afgewerkt met Parador houtlook laminaat.

Algemeen:

- de woning is met veel zorg afgewerkt, bewoond en onderhouden;
- de woning is instapklaar;
- energielabel A – volledig geïsoleerd – zonnepanelen;
- onderhoudsarm door toepassing van onderhoudsvriendelijke bouwmaterialen;
- tuin op het Zuiden;
- fraaie ligging in de gewilde woonwijk Zuiderpark aan een brede woonstraat met groene zones en speeltuintjes;
- kindvriendelijke woonomgeving;
- 6 minuten fietsen naar de binnenstad van Tilburg;
- extra grote woonkamer door de uitbouw aan de achterzijde, dakkapel en dakraam op zolderverdieping;
- ligging nabij de Ringbaan Zuid met goede uitvalswegen;
- bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom; en
- beslist een uitgebreide bezichtiging waard. Bel ons voor het maken van een afspraak.