Maarstraat 7 6467ES Kerkrade

In de wijk "Terwinselen" mogen wij u deze instapklare halfvrijstaande woning met garage aanbieden.
De woning is gelegen aan de Maarstraat 7 te Kerkrade.

Indeling:
Souterrain:
De provisiekelder is groot ca. 7 m².

Begane grond:
Middels de hal/entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer en open keuken.
De woonkamer is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is groot ca. 23 m².
De keuken is voorzien van een rechte opstelling met de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, grote oven, vaatwasser, magnetron en koelkast.

In de tuin met terras, gras, borders en een groot tuinhuis kunt u heerlijk genieten.
De tuin is gelegen op het zuid-oosten en biedt u voldoende privacy.
Tevens is de tuin via de zij-ingang te bereiken.

De garage is groot ca. 25.5 m² en is voorzien van een sectionaalpoort.

1e Verdieping:
Middels de overloop zijn de 2 slaapkamer te bereiken.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 18.5 m² en 12 m², waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een inloopkast.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer is groot ca. 5.3 m² en is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet een vaste wastafel met ombouw.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken.
De mooie en ruime 3e slaapkamer is groot ca. 13 m² en is voorzien van een laminaatvloer.
Tevens is op deze verdieping, in een separate ruimte, de CV-ketel gesitueerd.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen.
- De woning is voorzien van houten kozijnen.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is geheel voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar.
- De woning is voorzien van 13 zonnepanelen, met bouwjaar 2019, welke eigendom zijn.
- De woning is voorzien van 2 airco's. (1 x 3,5KW installatie in 2021 en 1 x 5KW installatie in 2023)
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie welke is aangebracht in 2023.
- De AWB CV-ketel met bouwjaar 2015 is eigendom.
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.