Esdoornstraat 30 6464XH Kerkrade

Omschrijving:

Op uitstekende locatie in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige weg gelegen goed onderhouden geschakelde tussenwoning met inpandige garage op 117 m2 eigen grond. De woning heeft haar achtertuin op het zonnige westen gelegen. Het woonhuis is gebouwd in 1986. De inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Vaillant HR combi c.v.-ketel (huur, Feenstra, 2015). De woning is goed geisoleerd en heeft houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Binnen een enkele wandelminuut zit u in een schitterende bosrijke omgeving. Door de nabij gelegen ringweg bent u centraal gelegen ten opzichte van de snelwegen Maastricht/Eindhoven en Aken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal/entree, meterkast, inpandige garage met wasbak, schuifkast, deur naar de tuin, trapkast en een elektrische overheaddeur.

Etage:

Overloop, hangtoilet en fonteintje, woonkamer, openkeuken met diverse inbouwapparatuur. Overkapping. Zonnige tuin met achterom.

Etage:

Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, 2e hangtoilet, ligbad, design radiator en Velux dakraam.

Etage:

Zolderkamer met dakkapel en Velux dakramen, vaste kast met mechanische ventilatie unit en c.v.-opstelling.

Bijzonderheden:

• Aanvaarding in overleg, doch op zeer korte termijn mogelijk.
• De woning is goed onderhouden en zeker een bezichtiging waard!
• Bouwjaar 1986.
• Energielabel C (06-10-2027).