Kaalheidersteenweg 218 6467AG Kerkrade

Zeer centraal en nabij dagelijkse voorzieningen gelegen mogen wij u deze vrijstaand, geschakelde woning met vier slaapkamers en schitterende tuin aanbieden.
De woning is gelegen aan de Kaalheidersteenweg 218 te Kerkrade.

Indeling:

Souterrain:
De provisiekelder is circa 21 m² groot.

Parterre:
Middels de hal/entree met meterkast en trapopgang komt u in de woonkamer, deze is circa 33 m² groot. De L-vormige woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en heeft veel lichtinval.
Via de woonkamer loopt u de keuken in, deze is circa 10 m² groot. De keuken is voorzien van een hoek opgestelde keukeninrichting met de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Achter de keuken is de ruime bijkeuken aanwezig alwaar eveneens de aansluiting van de wasmachine als de CV-ketel gesitueerd is (Intergas 2018, huur).

Tuin
Via de oprit en tuin komt u terecht in de diepe tuin met terras gelegen op het noorden. De tuin is erg goed onderhouden en biedt veel ruimte.
In de tuin is tevens een houten tuinhuis aanwezig.

Eerste verdieping:
Middels de overloop zijn de drie slaapkamers alsmede de badkamer te bereiken.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot:
1) 4.07 m x 3.25 m
2) 3.53 m x 3.25 m
3) 2.55 m x 2.00 m
De masterbedroom is daarnaast voorzien van een vaste wastafel.
De geheel betegelde badkamer is circa 2 m² groot en is voorzien van een zitbad en een staand toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
Op deze verdieping is een sfeervolle vierde slaapkamer aanwezig, deze is circa 15 m² groot
De separate berging is circa 5 m² groot.


Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie.
- De woning is voorzien van 9 zonnenpanelen welke eigendom zijn.
- De CV-ketel is gehuurd via Intergas voor een bedrag van €33,- per maand.
- De woning heeft een eigen oprit voor het parkeren van uw auto.