Dr.Nolensstraat 18 6467EL Kerkrade

In de wijk "Terwinselen" kunnen wij u dit, onder moderne architectuur gebouwde, vrijstaand woonhuis aanbieden.
Dit object is gesitueerd op een riant perceel en bevindt zich in de directe nabijheid van alle primaire voorzieningen.
Op loopafstand van deze woning zijn winkels, scholen en openbaar vervoer gesitueerd.
Diverse recreatiegebieden en de zeer geliefde "Botanische Tuin" van Terwinselen bevinden zich in de directe nabijheid van dit object. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Aken, Maastricht en Heerlen uitstekend bereikbaar.
Deze woning is speels ingedeeld, afgewerkt met duurzame materialen en zeer geschikt voor kandidaten welke op zoek zijn naar een bijzonder ruime woning op een zeer geliefde locatie.
De perfecte afwerking van dit object, de gebruikte materialen, de ruime kelders in combinatie met een prachtig aangelegde tuin completeren het geheel.

Indeling:

Souterrain:
Verdeelhal met toegang tot diverse multifunctionele ruimtes waaronder een zeer royale hobbyruimte en twee kelderruimtes welke uitstekend geschikt zijn als voorraadruimte of wijnopslag. Het souterrain is voorzien van plavuizen vloeren.

Begane grond:
Entree met toegang tot een ruime ontvangsthal voorzien van een granieten vloer, garderobe en luxe gastentoilet.
Vanuit de hal is de speels ingedeelde royale woonkamer bereikbaar welke voorzien is van een massieve "Frans" eiken parketvloer en schuifdeuren naar de tuin.
Middels de woonkamer is de gesloten keuken bereikbaar welke voorzien is van een granieten vloer en een functionele keukeninstallatie in hoekopstelling inclusief de navolgende apparatuur: oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Via de gesloten keuken bereikbare verdeelhal.
Vanuit buiten is de royale garage bereikbaar welke voorzien is van een automatische garagepoort. De oprit is geschikt voor het parkeren van meerdere auto s.

Tuin:
Achter de woning gelegen prachtig aangelegde tuin met royaal terras. De tuin is verdeeld in een siertuin en een royaal bemeten gazon.
De tuin beschikt over een uitstekende bezonning en een optimale privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, respectievelijk groot:
1) 6.40 m x 4.44m / 3.78 m
2) 3.88 m x 3.88 m
3) 3.88 m x 3.38 m
Ouderslaapkamer en logeerkamer zijn voorzien van ingebouwde royale garderobekasten. De ouderslaapkamer heeft ook toegang tot balkon. Tevens is er een hobbykamer die voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt.
Vanuit de overloop en ouderslaapkamer bereikbare luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over de mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers. Zo zijn er momenteel drie ruime bergingen (waarvan twee tot slaapkamer verbouwd kunnen worden) en een aparte zolderruimte met CV- en aansluitmogelijkheid was- en droogapparatuur.

Bijzonderheden:
- Deze woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket t.w. dak- en spouwmuurisolatie, geheel dubbele beglazing en een HR CV ketel (Atag)
- Deze woning verkeert in een uitstekende technische staat van onderhoud en beschikt over een bijzonder ruime indeling.
- Deze woning is geheel vrijstaand en in eigen beheer traditioneel gebouwd.