Romeinenstraat 32 6418GS Heerlen

Dit luxe levensloopbestendige appartement met fantastisch uitzicht is gelegen op de bovenste verdieping (woonlaag 6) van het in 2010 gerealiseerde appartementencomplex "Sentio Formose", Romeinenstraat 32 te Heerlen/Heerlerbaan.
Het appartementencomplex is uitstekend gelegen in de wijk Heerlerbaan met al haar voorzieningen op loopafstand. Het complex staat in een groene omgeving met een aangelegd parkje aan de voorzijde en op loopafstand van winkelcentrum 'dr Bautsch'. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in een parkeergarage onder het complex.

Indeling

Begane grond:
Entree. Hier bevinden zich de brievenbussen en de centrale ontvangsthal voorzien van intercom. De hal biedt toegang tot de prive-berging (circa 5m2) en de toegang naar de parkeergarage, alwaar er een eigen vaste parkeerplaats is.
Tevens is er een afsluitbare gezamenlijke fietsenstalling en is de garage gesloten en alleen bestemd voor bewoners van dit complex.
Op een niveau hoger gelegen is er een toegang naar een royale omsloten binnentuin die te gebruiken is voor de bewoners van de 2 wooncomplexen (huur en koop) van Sentio Formose.

6e verdieping:
Op de bovenste verdieping van het complex is er toegang tot het appartement.
Hal met meterkast en technische ruimte met opstelling van de HR combi cv-installatie van het merk Agpo Ferroli (eigendom, 2010), wtw-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens biedt de hal toegang tot de modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Het appartement is gelegen op een hoek waardoor de woonkamer een panoramisch uitzicht biedt op de omgeving Heerlerbaan. Dit vrije uitzicht komt door de toepassing van de grote raampartijen in het gehele appartement.
De open keuken heeft eveneens dit uitzicht en is opgesteld met een kookeiland en kastenwand. De moderne keuken is voorzien van een granieten werkblad en de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken toegang tot de inpandige berging.
De twee slaapkamers zijn respectievelijk 15m2 en 10m2 groot, waarvan de grootste slaapkamer direct toegang heeft naar de moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel met meubel.
Het balkon is misschien wel het meest fantastische plekje van dit appartement. Met een panoramisch uitzicht op een prima hoogte kan men stellen dat dit een fantastisch balkon is. Het balkon is ca. 7m2 groot, overdekt en rondom met glazen schermen.

Bijzonderheden:
- Het appartement is afgewerkt met luxe en hoogwaardige materialen en uitstekend geïsoleerd (energielabel A).
- Het appartement is geheel voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
- Hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing en nagenoeg overal screens op de raampartijen (met aparte hor op de slaapkamer).
- Het betreft een portiek appartement en er liggen maar 2 appartementen op iedere verdieping.
- Op loopafstand van voorzieningen zoals winkelcentrum ‘’D’r Bautsch’’ en het natuur- en wandelgebied ‘’Onderste Caumer’’.
- VvE bijdrage is €290,- + €24,- per maand (VVE Sentio Formose + VVE parkeergarage).