Bockstraat 44 6461VX Kerkrade

Rustig doch zeer centraal gelegen, vindt u dit woonhuis met garage, kelder, zolderverdieping en tuin aan de Bockstraat 44 te Kerkrade. Je woont hier op slechts enkele minuten van het centrum met alle voorzieningen en de gezellige markt. En aan de andere kant wandel je ook zo de natuur in bij Abdij Rolduc.

De mooie details van de jaren dertig zijn nog aanwezig in de woning: het glas-in lood en het sierlijke metselwerk bij de voordeur. Maar ook binnen is de charme van de jaren dertig nog aanwezig. Denk aan een vestibule, lambrisering en oorspronkelijke trapopgang.
De charmante woning beschikt over heerlijk veel leefruimte en biedt een prima basis met goede vertrekken. Toch zullen nieuwe bewoners dit huis willen moderniseren. Denk hierbij aan het plaatsen van een nieuwe keuken en badkamer en het vernieuwen van vloeren, wand- en plafondafwerkingen. Stapsgewijs werken naar jouw eigen droom(t)huis .

Indeling

Parterre
Vanuit overdekte entree te bereiken karakteristieke hal. Vanuit de hal is de toiletruimte, woonkamer, keuken en souterrain bereikbaar.
De woonkamer is heerlijk groot en van het type doorzon. Dit betekend dat vanuit zowel de voorzijde als de achterzijde het daglicht naar binnenkomt. Hier creëer je met gemak een heerlijke zithoek én heb je nog plek voor die grote eettafel waar je met veel mensen aan kunt zitten. De keuken is voorzien van een eiken keukenopstelling. Deze is gedateerd maar wel nog functioneel. Vanuit de keuken kom je in de achterhal met toegang naar de tuin en is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de witgoed-aansluitingen en de opstelling van de cv-ketel.

Tuin
De tuin is een knusse patiotuin die gelegen is op het westen. Vanaf het voorjaar tot en met de herfst geniet je vanaf de namiddag van de zon. Echt een pluspunt van deze woning is de achteringang en de garage. Deze zijn via een smalle weg aan de achterzijde bereikbaar.

Eerste verdieping
De verdieping telt 3 grote slaapkamers waarvan er 2 beschikken over muurkasten. De badkamer is ook ruim en voorzien van een douche, ligbad en een wastafel. Ook deze ruimte is verouderd maar het mooie is dat deze zo groot is dat je niet hoeft te kiezen tussen een bad of douche, er is plek voor allebei. Het toilet is separaat gelegen en vanaf de overloop bereikbaar.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vast trap. Hier tref je een grote zolderruimte waar je allerlei spullen kunt opbergen of waar de kinderen hun speelzolder van maken, maar er zijn ook nog eens 2 slaapkamers. Dus heb je een hobby of veel slaapplekken nodig? Dan is dit een ideale woning.

Bijzonderheden'
Rustig doch centraal gelegen op loopafstand van alle voorzieningen
Het huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
Het huis is geheel voorzien van rolluiken