Ploegersdonk 104 7326BG Apeldoorn

Uw droomwoning in een groene oase – Energiezuinig, ruim en op een geliefde locatie!

Stel u eens voor: wonen in een nette tussenwoning in een van de meest geliefde wijken van de stad! Een plek waar comfort en duurzaamheid perfect samengaan in een heerlijke omgeving voor het hele gezin. Zowel aan de voorkant als de achterkant van de woning hebt u vrij uitzicht wat ook ten goede komt van de privacy. Deze woning is dé kans om uw woondromen te verwezenlijken!

Van de royale woon- en eetkamer met veel lichtinval tot de half open keuken die van alle gemakken is voorzien – alles ademt kwaliteit en ruimte. Drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om deze uit te breiden naar maar liefst vijf kamers, geven u alle flexibiliteit die u nodig heeft. En wat dacht u van de achtertuin? Een echte parel met een luxe overkapping met een geheel geïsoleerde ruimte voorzien van dubbele beglazing waar u bijvoorbeeld een hobbyruimte van kan maken, daarnaast is de overkapping om te toveren tot een sfeervolle tuinkamer waar u vier seizoenen lang van kunt genieten! De transparante screen laat u op elk moment van het jaar verbonden blijven met de tuin, terwijl u comfortabel beschut zit tegen wind of regen. Dit is puur genieten in stijl!

Maar dat is nog niet alles – deze woning is ook nog eens energiezuinig! Voorzien van zonnepanelen, extra isolatie en moderne airco’s die niet alleen verkoelen maar ook verwarmen, beschikt deze woning over een definitief energielabel A. Dit betekent lagere energiekosten én een toekomstbestendige investering!

Gebruiksoppervlakte: 113,7 m2
Externe bergruimte: 14,2 m2
Perceeloppervlakte: 129 m2

De woning beschikt over 2 kadastrale nummers, namelijk:
Perceel: Apeldoorn-AC-1305-129 M2 volledig eigendom
Pad: Apeldoorn-AC-8748-107 m2 een onverdeeld aandeel in een perceel grond gelegen achter
de woningen

Indeling:

- Begane grond: Entree/hal v.v. meterkast en garderobe. Geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met prachtige tuingerichte indeling met handige trapkast, en een half open keuken, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals o.a. combioven, gaskookplaat, integrale afzuigkap en een vaatwasser.

- 1e verdieping: Overloop met toegang tot badkamer, grote slaapkamer en een kamer die nu als luxe werkkamer is ingericht. De royale badkamer heeft een 2 persoons ligbad, ruime douchecabine, tweede toilet én wastafelmeubel. De grote slaapkamer biedt de mogelijkheid om
een extra kamer te creëren – perfect voor gezinnen die ruimte willen.

- 2e verdieping: Een indrukwekkende zolder met twee dakramen, die nu als derde slaapkamer fungeert. Deze kamer is voorzien van speciaal op maat gemaakte kasten om optimaal gebruik te maken van de ruimte, tevens is de wasmachine zeer mooi geïntegreerd in deze kasten. Op deze etage creëert u met gemak nog twee extra kamers, mocht dat nodig zijn. Wat een mogelijkheden!

De woning aan de Ploegersdonk 104 bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Maten’ in Apeldoorn, een wijk die bekend staat om zijn groene en rustige karakter. De wijk biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen, met diverse speelveldjes, sportfaciliteiten en scholen op
korte afstand. Daarnaast is het gezellige winkelcentrum ‘De Eglantier’, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, slechts enkele minuten verwijderd.

De ligging is uitstekend: naast de rustige woonstraten bent u in een mum van tijd in de omliggende natuurgebieden, ideaal voor wandelen en fietsen. Ook het centrum van Apeldoorn, met zijn gevarieerde winkels, restaurants en culturele voorzieningen, ligt op slechts een kwartiertje fietsen. Gaat u liever met het OV? De bushalte is lopend in 3 minuten te bereiken en er is zelfs een treinstation op 7 minuten lopen. Verder zijn er goede uitvalswegen naar de A1 en A50, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid naar steden als Deventer, Zwolle, Amersfoort en Arnhem.

Kortom, de Ploegersdonk 104 biedt de perfecte combinatie van rust, groen en voorzieningen binnen handbereik, in een buurt die bij uitstek geschikt is voor gezinnen en natuurliefhebbers. Laat deze kans niet liggen!

Interesse in deze mooie tussenwoning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.