Deventerstraat 352 7321DD Apeldoorn

Unieke multifunctionele vrijstaande woning met energielabel A
Gemoderniseerd (2024) en in 1993 uitgebouwd, deze vrijstaande woning met bijgebouw (2005) is uitermate geschikt voor praktijk/zorginstellingen/kantoor aan huis/mantelzorg (dubbele mantelzorg mogelijk in het bijgebouw)/hobbyruimte, etc. met ruime opslagmogelijkheden. Voorzien van een forse oprit voor meerdere auto's, carport en een vrijstaand bijgebouw (opgedeeld in twee ruimtes, beide voorzien van een bevloerde bergzolder) met een totale oppervlakte van ca. 75 m².

De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m² en bevindt zich op een ruim perceel van 403 m². Gebouwd in 1929 en voorzien van energielabel A.

Deventerstraat 352 is gelegen in de buurt Osseveld-West, een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt is betrekkelijk rustig wat betreft bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar, met veel voorzieningen in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn, loopafstand van een supermarkt en een treinstation. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op slechts 4 minuten rijden. De aanbouw is voorzien van een wc en inbouwkeuken (2024) met inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Eigen entree, waardoor dit ook geschikt is voor werk-/praktijkruimte. De entree heeft ook toegang tot het terras.

In de bestrate tuin achter de woning heeft u veel privacy.

Indeling vrijstaande woning
Entree, toiletruimte, betegelde kelder, moderne meterkast, woonkamer, woonkeuken met open inbouwkeuken voorzien van een kookeiland met afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat en een koelkast. Achterentree, extra toiletruimte, bijkeuken (2024).
Verdieping: overloop, twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het dakterras, derde slaapkamer realiseerbaar, betegelde marmeren badkamer voorzien van een whirlpool voor twee personen, met doucheverlichting, hangend toilet, wastafel.

Indeling vrijstaand bijgebouw
Twee ruimtes met eigen entree (nieuwe voorgevel met glazen deur geplaatst in 2024). In spouw gebouwd stenen bijgebouw, waarvan één ruimte is voorzien van inbouwkeuken met inductiekookplaat en koelkast, eigen toiletruimte. Warm water via warmwaterboiler van 150 liter (2024). Beide ruimtes zijn voorbereid voor extra toiletruimte, twee doucheruimtes en een tweede inbouwkeuken. Tevens zijn er mogelijkheden om twee wasmachines aan te sluiten, aparte aansluiting aanwezig. Beide ruimtes beschikken over een vaste trap naar de verdieping. Het bijgebouw is in 2005 gebouwd en voorzien van duo rolgordijnen (2024), vloeren afgewerkt met laminaat (2024). Aangesloten op de riolering, stromend warm water, vliering, elektra- en gasaansluiting en meterkast. Het vrijstaande bijgebouw is volledig geïsoleerd met dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie. Tijdens het opstellen van het energielabel voor de woning is ook het bijgebouw gescand, maar het werd niet meegenomen in de berekening van Deventerstraat 352. Na een QuickScan is gebleken dat het bijgebouw ook energielabel A kan behalen.

Nadere informatie

Dakpannen vernieuwd in 1993, goten in 2005 en nieuwe buitenmuur in 2024 verankerd.
Isolatie van de vrijstaande woning geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
46 zonnepanelen (2024).
6 airconditioning units warm/koud met WiFi (2024).
5 warmwaterboilers van 150 liter (2024).
Het pand is geheel voorzien van rolluiken.
CV-ketel (Remeha Calenta 2013) aanwezig, maar niet aangesloten omdat gasgebruik niet meer nodig is.
Gehele woning en bijgebouw vloeren afgewerkt met laminaat (2024).
Gehele woning en bijgebouw voorzien van duo rolgordijnen (2024).
Gehele woning en bijgebouw voorzien van bekabeld internet (2024).
Buitenverlichting rondom pand aanwezig en blijft achter.
Gehele woning en bijgebouw volledig voorzien van nieuwe lampen (2024).
Meerdere rookmelders aanwezig (2024).
Twee buitenkranen en buitenstopcontacten.
Mogelijkheden

Woonhuis (verdieping): extra inbouwkeuken, voorbereiding is al getroffen.
Parterre: extra toiletruimte, doucheruimte en extra inbouwkeuken mogelijk, voorbereidingen zijn al getroffen.
Extra informatie

Aan weg met vrij uitzicht.
Achtertuin, zonneterras en dakterras.
Achtertuin 65 m² (5 meter diep, 13 meter breed).
Parkeren op eigen terrein.
Ter overname aangeboden

Twee multi-split airconditioning (2024) voor bijgebouw warm/koud met WiFi € 3000,-
Eén wasbak (2024) voor bijgebouw €100,-
Vijf wasmachines outlet modellen (2024) niet gebruikt en aansluiting aanwezig € 1000,-
Drie inbouwkeukens voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast (2024) aansluitingen aanwezig en op maat gemaakt € 7500,-

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.