Dikkeboomweg 25 6542RJ Nijmegen

Geheel gerenoveerd vrijstaand woonhuis op zeer korte afstand van het centrum! Deze voormalige woonboerderij heeft een mooi perceel, 2 eigen parkeerplaatsen en een schitterend aangelegde tuin. Vanuit de aangebouwde tuinkamer kun je heerlijk genieten van alle seizoenen. Daarnaast is de berging compleet geïsoleerd en voorzien van water aansluitingen. Hier kun je extra woonruimte creëren en deze is voor meerdere doeleinden geschikt. Met het energielabel A ben je al voorbereid op de toekomst.

De Dikkeboomweg ligt aan de westzijde van de Nijmegen. Vanuit hier wandel je richting het centrum en binnenkort naar de nieuwe ingang van het station. Diverse winkels zitten hier letterlijk om de hoek (Albert Heijn, kruidvat, bruna enz). Maar ook scholen, sportfaciliteiten en een park zijn vanaf deze locatie makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Entree, hal met vernieuwde toiletruimte en trap naar de verdieping, de lichte sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer (visgraat) en een doorgang naar de provisiekelder. Deze kelder is netjes afgewerkt en hier is ook de wasmachine aansluiting geplaatst. Vanuit de woonkamer loop je naar de eetkamer met aansluitend de moderne vernieuwde keuken. Deze leefkeuken is uiteraard voorzien van apparatuur. Door de extra dakramen is dit een mooie lichte ruimte waar je heerlijk kunt genieten.

Aan de achterzijde van de keuken is een doorgang naar de aangebouwde tuinkamer. Deze tuinkamer is zowel in de winter als in de zomer een fantastische aanvulling van de tuin. De gehele glazen pui is open te schuiven en voor de wintermaanden is er een sfeervolle houtkachel aanwezig. De kleine pantry maakt deze ruimte helemaal af.

1e verdieping:
Overloop, 2 sfeervolle slaapkamers (voorheen 3). Deze geïsoleerde slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en de balken zijn nog mooi in het zicht gebleven. De compleet gerenoveerde badkamer heeft een mooie inloopdouche, een 2e toilet en een mooi wastafelmeubel.

Overig:
* Bouwjaar ca. 1920 (gerenoveerd 2020)
* Woonoppervlakte ca. 112 m2
* Energielabel A
* Compleet geïsoleerde berging met wateraansluiting
* Geheel aangelegde tuin
* 2 eigen parkeerplaatsen