Krayenhofflaan 253 6541PP Nijmegen

Klussers opgelet! Ben je op zoek naar een royale jaren '30 woning met diepe tuin en op loopafstand van het centrum dan is dit je kans! Op de mooie Krayenhofflaan staat deze sfeervolle woning te koop met maar liefst 5 slaapkamers. Je kan deze woning helemaal naar eigen smaak opknappen waardoor je hier straks lang kan blijven wonen.

De Krayenhofflaan ligt aan de westkant van het centrum. In deze straat heb je de rust van een woonwijk en op loopafstand vind je leuke restaurantjes, het NS station en het stadscentrum. Als je de stad met de auto uit wil verlaten zijn de uitvalswegen makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Entree, tochtportaal en hal met toilet en toegang naar de provisiekelder. De ruime woonkamer en suite heeft een erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. De stucplafonds zijn nog origineel en de verwarming is middels gaskachels. De dichte keuken is eenvoudig en heeft ook een deur naar de diepe achtertuin. Deze tuin is voorzien van een berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers die ook verwarmd worden middels gaskachels. De achterste slaapkamer is voorzien van een balkon. De badkamer heeft een douche, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Het warme water komt via een gasgestookte geiser.

2e verdieping:
Middels een vaste trap in het hart van de woning bereik je de zolder verdieping. Deze verdieping is verdeeld in 2 slaapkamers en is voorzien van een dakkapel en bergruimte.

Overig:
* Fietsstraat (auto te gast)
* Bouwperiode jaren '30
* Woonoppervlakte ca. 141 m2
* Verwarming middels gaskachels
* Warmwater via geiser
* Diepe achtertuin met achterom
* Parkeren met vergunning
* Opknapper met mogelijkheden