Oude Weurtseweg 32 6541PJ Nijmegen

Uitgebouwde hoekwoning te koop in Nijmegen-West!

Deze goed onderhouden hoekwoning, gelegen in het populaire Nijmegen-West, is de afgelopen jaren aanzienlijk verruimd en gemoderniseerd door de huidige eigenaren. De badkamer, het toilet, en de keuken zijn recentelijk vernieuwd, en in 2017 zijn er zonnepanelen aangeschaft. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt dankzij het parkje en de speeltuin nabij de woning.

De locatie is uitstekend, met scholen, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich het Honigcomplex, het Westerpark, de Waal, en andere voorzieningen. Zowel het historische stadscentrum van Nijmegen als het NS-station zijn te voet bereikbaar.

Begane grond: entree met hal en toegang tot de sfeervolle en lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer is uitgebouwd in 2021 en beschikt over een fraai dakraam en een glazen achterpui over de gehele breedte, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Vanuit hier is er toegang tot de zonnige achtertuin met vrijstaande berging en achterom. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is er een trapkast en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

1e Verdieping: overloop welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, douchecombinatie, toilet, en vaste wastafel. Vaste trap naar de zolder.

Zolder: royale open zolder met diverse opbergmogelijkheden, stookruimte, en aansluitingen voor witgoed. Een dakkapel is toegevoegd, waardoor een extra ruime slaapkamer is ontstaan. Een leuk detail is de speelse boekenkast.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noordoosten, perfect om te genieten van de ochtendzon en de koelte in de namiddag. Onder de pergola bevindt zich een gezellig zitje, waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande berging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Algemeen: bouwjaar 1986, inhoud ca. 422 m³, woonoppervlakte 121 m², perceeloppervlakte 122 m², volledige geïsoleerd, schilderwerk 2021, badkamer vernieuwd 2019, toilet vernieuwd 2016, keuken vernieuwd 2018, dakkapel geplaatst 2020, uitbouw geplaatst 2021.