Piet Heinstraat 41 6512GR Nijmegen

In de zeer geliefde woonwijk Bottendaal, aan een autoluwe, kindvriendelijke straat bevindt zich deze goed onderhouden, vooroorlogse eengezinswoning met authentieke elementen zoals paneeldeuren, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval. Deze woning beschikt over een afgesloten stadstuin en een zonnig dakterras. Label B voor een huis uit deze periode is zeldzaam, en het label is de afgelopen jaren dus door verschillende duurzaamheidsmaatregelen verbeterd van E naar B. Naast de gebruikelijke verduurzamingsmaatregelen (vloer isolatie, muurisolatie, dakisolatie, zonnepanelen) is er ook een groendak geplaatst. De locatie van de woning is optimaal. Op loopafstand tref je het station, alsook het bruisende stadscentrum van Nijmegen. In de wijk zelf zijn er charmante eetcafés, gezellige kroegjes en een supermarkt, waardoor je ten allen tijde kunt genieten van een hapje en een drankje. De universiteit en het ziekenhuis liggen op slechts enkele minuten afstand.

Kelder: provisiekelder;

Begane grond: entree, gang, sfeervolle en tevens lichte L-vormige woonkamer een fraaie houtenvloer en met aansluitend de moderne half-open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en met toegang tot de besloten stadstuin met een achterom (vanuit de tuin bereik je het zonnige dakterras), praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de stookruimte, toiletruimte;

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 met dakkapel (ca. 15 m2), slaapkamer 2 met dakkapel (ca. 9 m2), nette badkamer met een ligbad-/ douchecombinatie, toilet en een vaste wastafel.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1900, inhoud ca. 353 m3, woonoppervlakte ca. 85 m2, dubbelglas, vloerisolatie, dakisolatie, 8 zonnepanelen, (c.v.-combiketel Daalderop 2010).