Binnenhof 123 1354KL Almere

OPEN HUIS I: Woensdag, 30 oktober a.s. tussen 15:30 uur en 17:00 uur
OPEN HUIS II: Vrijdag, 1 november a.s. tussen 15:30 uur en 17:00 uur
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Wednesday, the 30th of October between 15:30 o'clock and 17:00 o'clock
OPEN HOUSE II: Friday, the 1st of November between 15:30 o'clock and 17:00 o'clock
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

LET OP, deze woning bieden wij u aan met een Bieden Vanaf Prijs!

#Ymereverkoopt

Goed gelegen 2 tot 3-kamerappartement, dicht bij alle voorzieningen van het centrum van Almere Haven. Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft een groot balkon (10m2) op het zuidwesten. Het appartement is voorzien van HR++ beglazing.
Op de begane grond is er een eigen berging. De ligging van het appartement is heel centraal, direct bij het gezellige stadshart van Almere-Haven met diverse winkels, horeca, fitnesscentrum, supermarkten, etc. Gebruiksoppervlak 72m2, inhoud ca. 238m3, berging 5m2, bouwjaar 1979.

INDELING
Begane grond:
- centrale entree met trappenhuis, berging

2e verdieping:
- entree/hal met intercom en meterkast
- apart toilet met fonteintje
- cv-ruimte met cv-combiketel (Vaillant HR Solide plus uit 2010)
- ruime woonkamer met grote raampartijen, een prettige lichtinval en een deur naar het balkon
- standaard keukenblok, voorzien van kunststof aanrechtblad met rvs spoelunit, 4- boven en 4 onderkasten, geen inbouwapparatuur
- aansluitend aan de keuken is er een grote ruimte voor de eethoek. Deze ruimte kan eventueel verbouwd worden tot extra kamer
- 1 ruime slaapkamer
- badkamer, tot aan het plafond betegeld, open douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting

Bijzonderheden:
- een voorstel uitbrengen kan alleen via het biedportaal van Ymere
- bijdrage VvE ca. € 159,37 per maand (2024). Voor 2025 zijn de servicekosten voor dit appartement voorlopig begroot op € 138,58 per maand.
- de VvE brengt eenmalig entreegeld in rekening
- geheel dubbel glas (HR++ beglazing 2002), energielabel C
- het betreft een woning enkel voor eigen gebruik (zelfbewoningsplicht 3 jaar)
- kopers die een sociale huurwoning achterlaten kunnen voorrang krijgen van Ymere
- projectnotaris Trip Notarissen Almere
- niet bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- voor meer info: Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere

Bieden Vanaf: zie spijkermakelaardij.nl

Oplevering: per direct (uiterlijk 9 weken)