Hermesstraat 22 1363TP Almere

OPEN HUIS I: Donderdag 24 oktober a.s. tussen 16:00 uur en 17:30 uur
OPEN HUIS II: Zaterdag 26 oktober a.s. tussen 11:00 uur en 12:30 uur
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Thursday the 24th of October between 16:00 o'clock and 17:30 o'clock
OPEN HOUSE II: Saturday the 26th of October between 11:00 o'clock and 12:30 o'clock
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

LET OP, deze woning bieden wij u aan met een Bieden Vanaf Prijs!

Zeer leuk HERENHUIS volledig voorzien van vloerverwarming en maar liefst 4 ruime woning brede slaapkamers, nette badkamer, mooie luxe Nolte keuken (2020) en tuingerichte woonkamer. De woning heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, is goed afgewerkt en is op korte |(loop) afstand gelegen van alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer, park, (internationale)scholen, kinderopvang, diverse winkels waaronder supermarkt en drogist en de gezellige zaterdagse “Homerus markt”. De woning ligt in het Homeruskwartier, in één van de mooiste delen van Almere-Poort. In 2023 was de Hermesstraat zelfs één van de tien genomineerde straten voor "leukste straat van Almere".
Bouwjaar 2011, gebruiksoppervlak 154m2, inhoud 534m3, 95m2 eigen grond.

INDELING:
Begane grond: (voorzien van vloertegels met vloerverwarming)
- entree / hal met meterkast, toilet en moderne paneeldeur naar de woonkamer
- modern toilet met wandcloset en fonteintje
- sfeervolle tuingerichte woonkamer met gestuukte wanden en plafonds, hardhouten deur naar de achtertuin en trapkast
- moderne zeer ruim opgezette Nolte keuken in wandopstelling met kookeiland heeft een composiet aanrechtblad, rvs spoelbak en kraan, bar en praktische bergruimte middels Le Mans kast en halve maan draaibodems, besteklades. De keuken is voorzien van apparatuur van Siemens Studioline waaronder oven, combi/magnetron, 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, en een koel/vriescombinatie van het merk Liebherr

Tuin:
- De zonnige en gezellige tuin is gelegen op het noordwesten en is onder andere voorzien van sierbestrating, waterkraan, elektriciteit, verlichting, houten schutting en achterom.

1e verdieping: (voorzien van vloertegels met vloerverwarming)
- overloop met trapopgang
- slaapkamer 1 woning breed gelegen aan de achterzijde van de woning
- luxe uitgevoerde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset, verlichte spiegelkast en 2 kolomkasten
- slaapkamer 2 woning breed gelegen aan de voorzijde van de woning, hier bevindt zich tevens de thermostaat voor de vloerverwarming

2e verdieping: (voorzien van vloertegels met vloerverwarming)
- overloop
- slaapkamer 3 woning breed gelegen aan de achterzijde van de woning
- aparte wasruimte met wasmachine/droger opstelplaats en mechanische ventilatie
- slaapkamer 4 woning breed gelegen aan de voorzijde van de woning

BIJZONDERHEDEN:
- vrijwel nieuwe woning, zeer compleet en zó te betrekken
- energielabel A
- woning voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ beglazing
- schilderwerk in 2024
- De vloerverwarming met slimme thermostaten (Honeywell T6 systeem, per verdieping geregeld)
- 4 ruime slaapkamers, hoge plafonds, “luie” trappen
- mooie ligging in het Homeruskwartier
- achtertuin geheel bestraat met sierbestrating, achterom, houten schuttingen, borders etc
- moderne Nolte keuken uit 2020
- gehele woning is voorzien van mooie paneeldeuren
- in de badkamer alle kit vervangen eind 2020 en opnieuw gevoegd in 2024
- EPDM dakbedekking
- mogelijkheid om dakterras of extra verdieping te realiseren

Oplevering: in overleg

Bieden vanaf: zie spijkermakelaardij.nl