Olivier van Noortstraat 204 1363LS Almere

Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Olivier van Noortstraat 204 te Almere. **ENGLISH TRANSLATION BELOW** Op een centraal gelegen locatie in Almere Poort staat aan de 'Olivier van Noortstraat' dit in 2019 gebouwde appartementencomplex. Het openbaar vervoer en treinstation Almere Poort met directe verbinding naar Amsterdam CS (ca. 24 minuten) liggen op enkele minuten lopen/ fietsen en de uitvalswegen A6/ A1 zijn gemakkelijk te bereiken via de Hoge Ring. Rondom bevinden zich diverse voorzieningen, zoals een gezondheidscentrum, supermarkt (Albert Heijn), kinderopvang, diverse (basis)scholen, meerdere kleine winkels en horecagelegenheden. Ook 'Almeerderstrand', Duin en Almere Haven liggen op enkele fietsminuten. Kortom; alles wat u wenst binnen handbereik!

Dit fraaie appartement is gelegen op de 2e verdieping en beschikt onder meer over een ruime balkon gerichte woonkamer met schuifpui naar het zonnig gesitueerde balkon, in lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers (respectievelijk (ca.) 9- en 7 m2) , licht betegelde badkamer, separate toiletruimte en een wasruimte. Tevens beschikt dit appartement over een eigen berging/ box op de begane grond, een eigen parkeerplaats en voldoende parkeergelegenheid rondom het complex voor bezoekers.

Bekijk deze woning alvast in 3D op onze eigen website!!

"Nu bieden vanaf € 375.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 375.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling:
Begane grond:
Entree, trappenhuis en liftinstallatie. Aan de voorzijde van het complex bevindt zich de eigen parkeerplaats. Tevens toegang tot de bergingen/ eigen box.

Tweede (woon)verdieping:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje en toegang tot de geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche, een wastafel en een designradiator.

Ruime en zeer lichte balkongerichte woonkamer met schuifpui naar het zonnig gelegen balkon. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel. In lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de hal zijn de 2 ruime slaapkamers te bereiken. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming.

Balkon:
Vanuit de woonkamer te bereiken zonnig balkon met zicht over de straat aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
Schitterend gelegen appartement in Almere Poort.
Appartement beschikt over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde/ onder het complex.
Moderne/ neutrale afwerking van inbouwkeuken, toiletruimte en badkamer.
Maandelijkse servicekosten t.b.v. van de V.V.E. bedragen € 81,32.
Energielabel A.
Bouwjaar 2019.
(ca.) 69 m2 woonoppervlakte.
Oplevering in overleg; een snelle oplevering is bespreekbaar.

Een bod uitbrengen op deze woning gaat via het 'Eerlijk Bieden' systeem. Vraag de link naar het biedingsformulier via ons kantoor óf klik op de button "Breng een bod uit" op onze eigen website.

"Nu bieden vanaf € 375.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 375.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".
__________________________

**ENGLISH TRANSLATION**

Located in a central area of Almere Poort, this apartment complex on 'Olivier van Noortstraat' was built in 2019. Public transport and Almere Poort train station, offering a direct connection to Amsterdam Central Station (approx. 24 minutes), are just a few minutes away by foot or bike. The A6/ A1 highways are also easily accessible via the Hoge Ring. The surrounding area offers various amenities, including a health center, supermarket (Albert Heijn), childcare facilities, several (primary) schools, small shops, and dining options. Additionally, 'Almeerderstrand,' Duin, and Almere Haven are just a few minutes away by bike. In short, everything you need is within reach!

This beautiful apartment is located on the 2nd floor and features a spacious, balcony-facing living room with sliding doors to the sun-drenched balcony, a light-colored built-in kitchen equipped with various appliances, 2 large bedrooms (approximately 9 m2 and 7 m2), a light-tiled bathroom, a separate toilet, and a laundry room. The apartment also has its own storage unit on the ground floor, a private parking space, and plenty of parking around the complex for visitors.

Take a 3D tour of this property on our website!

"Starting bid from € 375.000,- k.k. The asking price is a "starting bid." Offers starting from € 375.000,- k.k. will be considered by the seller."

Layout:
Ground floor:
Entrance, staircase, and elevator. At the front of the complex is the private parking space, with access to the storage units.

Second (living) floor:
Entrance, hallway, meter cupboard, toilet with wall-mounted toilet and sink, and access to the fully tiled bathroom with a spacious walk-in shower, a sink, and a designer radiator.

Spacious and very bright living room facing the balcony, with sliding doors to the sun-soaked balcony. Plenty of space for a large dining table. The light-colored built-in kitchen is equipped with various built-in appliances.

From the hallway, the 2 large bedrooms are accessible. The entire apartment is finished with a beautiful laminate floor with underfloor heating.

Balcony:
The sun-drenched balcony, accessible from the living room, overlooks the street at the front.

Details:
Beautifully located apartment in Almere Poort.
The apartment has a private parking space at the front/under the complex.
Modern/ neutral finishes in the kitchen, toilet, and bathroom.
Monthly service costs for the V.V.E. are € 81.32.
Energy label A.
Built in 2019.
Approx. 69 m2 living area.
Delivery in consultation; quick delivery is negotiable.

Submitting an offer for this property is done via the 'Eerlijk Bieden' system. Request the link to the offer form via our office or click the "Submit an offer" button on our website.

"Starting bid from € 375.000,- k.k. The asking price is a "starting bid." Offers starting from € 375.000,- k.k. will be considered by the seller."