Een instapklaar nieuwbouw hoekappartement (2024) van 88 m2 met een luxe keuken inclusief kookeiland, een ruim balkon van 13 m2, 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer met separaat een tweede toilet en een eigen parkeerplaats in een nieuw aangelegde woonwijk in Almere Poort. Klinkt deze woning als muziek in de oren? Plan dan snel een bezichtiging in!

Indeling
Je komt binnen in de verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Via de ruime hal kom je binnen. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Links allereerst de meterkast. Om de hoek, vanuit de hal, bevindt zich het separate toilet. Daarnaast is een ruime berging met wasmachine aansluiting gesitueerd. Aansluitend de badkamer. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een wastafel en een inloopdouche.
Rechts van de hal tref je de twee ruime en lichte slaapkamers.

Aan het einde van de hal loop je de heerlijk lichte en ruime woonkamer met open keuken en kookeiland in. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een koel- vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-magnetron en een inductiekookplaat met afzuigfunctie.
Middels de schuifdeuren stap je zo op het ruime balkon met ochtendzon gelegen op het noordoosten.
De gehele woning is voorzien van een nette visgraat PVC vloer.

Omgeving
Het appartement is gelegen in het levendige Almere Poort. Zowel ’t Gooi als Amsterdam zijn snel bereikbaar via de uitvalswegen de A6 en A1. Ook heeft het appartement een gunstige ligging ten opzichte van het station van Almere Poort. Met de trein ben je binnen 30 minuten in het centrum van Amsterdam! Naast het openbaar vervoer bevinden zich diverse supermarkten, sportgelegenheden, scholen en kinderdagverblijven in de nabije omgeving. Voor recreatie ligt het gezellige Almeerderstrand op maar 5 minuten fietsen!

VvE
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage zijn € 220,- en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op eigen grond!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 88 m² (NEN2580 opgemeten, meetrapport aanwezig);
- Energielabel A++;
- Bouwjaar 2024;
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Servicekosten VvE bedragen € 220,- per maand;
- Hoekbalkon met ochtendzon op het balkon;
- De gehele woning (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van vloerverwarming;
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.