Rhederoord 114 3079JM Rotterdam

Op zoek naar een gezellige en goed onderhouden woning? Deze instapklare eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt! De woning beschikt over vier slaapkamers en een grote achtertuin en is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Diverse voorzieningen, zoals basisscholen, winkels en opstapplaatsen openbaar vervoer zijn op loopafstand. Verder is de woning voorzien van een moderne keuken en moderne badkamer, waardoor je zonder zorgen kunt verhuizen en genieten van je nieuwe thuis.

* Eigen grond
* Uitgebouwde woonkamer
* Voorzien van kunststof kozijnen + dubbel glas
* CV-Combiketel Remeha bouwjaar 2019

Indeling:

Begane grond:
* Entree in de hal met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), berging met wasmachineopstelling, toilet en toegang tot de woonkamer.
* Ruime en aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met visgraat vloer en openslaande deuren naar de tuin;
* Open keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van een moderne inbouwkeuken met inductie kookplaat, afzuigkap vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi-oven en een kraan met direct kokend water.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar zolder.
* Bergkast met opstelling van de CV-combiketel;
* Slaapkamer I (Master Bedroom) aan de achterzijde van de woning.
* Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.
* Badkamer bevindt zich in het midden van de woning, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Zolder:
* Overloop, zeer ruime zolderkamer welke is voorzien van een dakkapel aan beide kanten van de woning.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1964
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 109 m²
* Inhoud: 356 m³
* Energielabel C
* Kunststof kozijnen (m.u.v. de schuifpui begane grond) met dubbele beglazing
* Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk HR++ glas
* CV-Combiketel Remeha bouwjaar 2019
* Keuken voorzien van een kokend waterkraan
* Gewenste oplevering: eind januari 2025

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.