Stormerdijk 95 3079VL Rotterdam

Opzoek naar een ruimtelijke en praktische eengezinswoning? Dan is dit wellicht iets voor jou! Deze 4-kamer woning is op eigen grond gelegen en geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning bevindt zich op een centrale plek in de wijk en is omringt door diverse voorzieningen. De achtertuin van de woning grenst aan een leuk park waar je heerlijk kunt wandelen. Verschillende uitvalswegen en de opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zodat je vanaf deze woning snel op de plaats van bestemming kan zijn.

* Eigen grond
* Geheel voorzien van dubbel glas
* CV-Combiketel Remeha bouwjaar 2018
* Achtertuin aan het park gelegen

Indeling
Begane grond:
* Entree in ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.
* Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot de tuin.
* Open keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en oven.

Eerste verdieping:
* Overloop met vaste kast waar de CV-opstelling en de wasmachine-aansluiting zich bevindt.
* Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning.
* Slaapkamer II (Master Bedroom) gelegen aan de achterzijde van de woning.
* Badkamer, geheel getegeld en is voorzien van een ligbad, radiator, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
* De woning heeft een dakopbouw waardoor er een ruime en zeer lichte derde slaapkamer gerealiseerd is. Eventueel kan deze ruimte opgedeeld worden in 2 prima slaapkamers.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1963
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 96 m²
* Oppervlakte berging: 9 m²
* Inhoud: 320 m³
* Hardhoutenkozijnen met dubbele beglazing
* Voorlopig energielabel C
* CV-Combiketel Remeha bouwjaar 2018
* Gewenste oplevering: op korte termijn

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.