Nieuwenoord 215 3079LJ Rotterdam

Op zoek naar een instap-klaar appartement? Wellicht is dit iets voor jou! Dit ruime 3 kamer (voorheen 4 kamer) appartement op de 3e verdieping is zeer centraal gelegen. Het appartement is goed onderhouden en klaar om direct in te trekken. Daarnaast is de ligging een belangrijk pluspunt. Dit appartement bevindt zich in een rustige en groene omgeving, met goede verbindingen naar het stadscentrum, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen.

* Eigen grond
* Geheel dubbel glas
* VvE bijdrage: € 228,- per maand
* Zonnig balkon op het Zuidwesten

Indeling 3e verdieping:
* Entree in ruime hal met meterkast, kast met wasmachineopstelling, toiletruimte en toegang tot alle vertrekken.
* Ruime doorzonwoonkamer (oorspronkelijk 2 kamers) over de gehele lengte van de woning met aan de achterzijde toegang tot het balkon.
* Keuken aan de achterzijde van de woning voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. De keuken biedt eveneens toegang tot het balkon en de badkamer.
* Badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel in een badmeubel.
* Slaapkamer I aan de voorzijde van de woning.
* Slaapkamer II aan de achterzijde van de woning.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1964
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 69 m²
* Balkon: 5 m²
* Inhoud: 220 m³
* Berging ca. 10 m²
* Energielabel D
* Dubbele beglazing met houten kozijnen
* CV-Combiketel bouwjaar 2008
* VvE bijdrage: € 228,- per maand
* Gewenste oplevering: op korte termijn

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.