Ruim en licht 3-kamer appartement met royale woon/eetkeuken op een toplocatie op loopafstand van treinstation Rotterdam Lombardijen en winkelcentrum Keizerswaard!

Dit keurig afgewerkte appartement op de 2e verdieping, oorspronkelijk een 4-kamerwoning, biedt een ruime en comfortabele leefomgeving. Gelegen in een rustige straat, dichtbij treinstation Rotterdam Lombardijen, het Maasstad Ziekenhuis en het winkelcentrum Keizerswaard, geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid. De snelwegen zijn binnen enkele minuten te bereiken en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Het appartement is volledig voorzien van een lichte plavuizen vloer wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.

Samenvattend: Een ruim en licht appartement met een zeer praktische indeling, perfect voor wie op zoek is naar een ruime woning op een gunstige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft!

Begane grond:

Entree via een afgesloten portiek met intercom, lift, brievenbussen en toegang tot de bergingen in de kelder.

2e verdieping:

Binnenkomst in de ruime hal met vaste kast en meterkast.
Zeer royale doorzon woonkamer. Ruime slaapkamer aan de galerijzijde.
Grote recent gerenoveerde eetkeuken in een praktische hoekopstelling, voorzien van een koel/ vriescombinatie, vaatwasser, ingebouwde kookplaat, combimagnetron met ovenfunctie en afzuigkap. De keuken is vergroot doordat een aangrenzende slaapkamer bij de keuken is gevoegd, wat zorgt voor veel extra ruimte en comfort.

Tweede slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast en toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Badkamer met inloopdouche en wastafel.
Aparte toiletruimte.

Kadastraal bekend;
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping met berging op de begane grond en verder toebehoren, gelegen te 3079 AN Rotterdam, Valkreek 34, kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie E, complexaanduiding 2272, appartementsindex 9,

•Eigen grond
•Bouwjaar: 1964
•Woonoppervlak: 75m² (inhoud: 210m³)
•Centrale verwarming via blokverwarming
•Warmwater via boiler (1 jaar oud)
•Volledig voorzien van dubbelglas
•Berging in de onderbouw circa 6 m²
•VvE bijdrage € 182,64 per maand (excl. stookkosten € 84,65)
•Energielabel C geldig tot 10-05-2033
•Oplevering in overleg (per direct mogelijk)

•In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.
• In de koopovereenkomst zullen we een niet zelf bewoond clausule toevoegen, i.v.m. hiermee is er ook geen vragenlijst beschikbaar.

•Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

•Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.