Zenostraat 26 3076AV Rotterdam

Opzoek naar een ruime woning in een kindvriendelijke wijk? Welkom aan de Zenostraat 26 te Rotterdam.

Dit ruime appartement gelegen op de eerste verdieping aan de Zenostraat biedt een praktische indeling. Bij binnenkomst treft u de hal die u toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. De keuken is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich drie ruime slaapkamers. Deze slaapkamers hebben elk toegang tot het balkon. Het balkon tevens is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een ligging op het zonnige zuiden.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Lombardijen' met in de directe omgeving diverse basisscholen, kinderdagverblijf en het Maasstadziekenhuis. Daarnaast zijn er ook tal van gezellige cafés, restaurants en eetgelegenheden in de directe omgeving. Het station Lombardijen (binnen enkele minuten bereikbaar) met een directe treinverbinding met het centrum van Rotterdam en ook de snelwegen zijn goed bereikbaar. Voor een heerlijk wandeling kunt u terecht in het Spinozapark en het winkelcentrum Keizerswaard en de winkels aan de Spinozaweg zijn snel bereikbaar.

Interesse in een bezichtiging?
Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in.

De indeling van het appartement is als volgt:

Eerste verdieping:
- Middels de hal | entree heeft u toegang tot de verschillende vertrekken;
- De entree beschikt over een toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje;
- De woonkamer (5.61m x 4.30m) is voorzien van veel ruimte en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer beschikt over een vaste kast wat ideaal is voor extra opbergruimte;
- De keuken is middels de woonkamer te bereiken en heeft een aanrecht in hoekopstelling tevens beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur zoals: een gaskookplaat, een afzuigkap een Koel-/vriescombinatie, een oven en een vaatwasser;
- De badkamer (ca. 2.11m x 1.14m) is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.88 x 1.45m) is voorzien van een vaste kast. Middels de slaapkamer krijgt u toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.46m x 2.40m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook is er vanuit deze slaapkamer toegang tot het balkon;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.88m x 2.68m) is tevens voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot het balkon.

Overig:
- Het appartement beschikt over een ruim balkon (ca. 1.27m x 7.28m) aan de achterzijde van de woning welke een ligging heeft op het zuiden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1962;
- Woonoppervlakte ca. 75m²;
- Inhoud: ca. 242m³;
- Energielabel E;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning valt niet onder de opkoopbescherming;
- Actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € €189,95,-;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering: vindt plaats in onderling overleg bij voorkeur januari 2025.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.