Mijnsherenlaan 118-C 3081CH Rotterdam

DIT IS DÉ WONING VOOR JOUW ALS STARTER! Met een heerlijk ruime woonkamer en een fijne slaapkamer met doorloop naar het balkon middels openslaande deuren, is het fijn wonen in dit appartement! Gelegen aan de Mijnsherenlaan, is het centraal en praktisch wonen, alle stadse voorzieningen zijn in de buurt en het centrum van de stad is goed te bereiken. De woning heeft een nieuwe eigen cv-ketel en heeft lichte, ruime vertrekken. De badkamer en keuken zijn beide functioneel ingericht en er is een tussenkamer welke naar eigen invulling in te richten is. Maak jij hier je eigen thuis van? 

In het Hart van Zuid is volop geïnvesteerd. Het is de moeite waarde een kijkje te nemen hoe inmiddels het nieuwe zwembad, kunstenpand en de autoluwe promenade is gerealiseerd. Ook het winkelcentrum Zuidplein en het busstation heeft een metamorfose ondergaan. De ligging van de wijk, nabij de hotspotgebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en nabij het welbekende Zuiderpark is uitstekend te noemen! En dan niet te vergeten de komst van het Nelson Mandelapark, wat gerealiseerd in een gedeelte van de Maashaven ter hoogte van de Maassilo. 

Kom je snel kijken? Van harte welkom voor een bezichtiging! 
 
Indeling:

* Entree via het open portiek. Trappenhuis naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

* Woningentree; gang met vaste kast en toegang tot verschillende vertrekken. 
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van plavuizenvloer, gestucte wanden, gipsplafond en een raam naar de tussenkamer.
* Tussenkamer met plavuizenvloer, gestucte wanden en gipsplafond.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van gestucte wanden, gipsplafond, wastafel, schuifdeur naar de tussenkamer en openslaande deuren naar het inpandige balkon.
* Zonnig balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten.
* Badkamer voorzien van duoblok-toiletopstelling, inloopdouche en geheel betegeld. 
* Keuken voorzien van plavuizenvloer, functionele keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, opstelling combiketel, witgoed-aansluiting en een deur naar het balkon.
 
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 14 juli 2027.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde van houten kozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2024)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een 
   artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 50 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 163 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 68,71 per maand
Bouwjaar woning              : 1938
Oplevering                        : In onderling overleg