Op zoek naar een uniek, luxueus én instapklaar appartement met o.a. twee slaapkamers, twee balkons en een eigen berging?!

Maak kennis met deze schitterende, royale dubbele bovenwoning, die in 2023 volledig en op hoog niveau is gerenoveerd. Het interieur is afgewerkt met luxe materialen, zoals een prachtige visgraat PVC-vloer en elektrische screens aan zowel de voor- als achterzijde. De woning beschikt over een stijlvolle koffiehoek, vrij staande haard, een ruime badkamer met een inloopdouche en een tweede toilet. Daarnaast is er een handige vliering die volop praktische opbergruimte biedt.

Dit appartement bevindt zich in de wijk Hillegersberg, een rustige en verkeersarme buurt die ideaal is voor gezinnen. Het gezellige winkelcentrum aan de Beethovensingel en de Bergse Dorpstraat liggen op loopafstand. Diverse (basis-)scholen, sportverenigingen, het Lage Berge Bos en het openbaar vervoer zijn op een steenworp afstand.
Met de auto ben je binnen no-time op de uitvalswegen (A20 en A13) en met de fiets ben je binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam!

Hoe vaak komt zo’n unieke kans voorbij?
Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland NVM-Makelaar Clemens.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met garderobe en trapopgang naar 1e verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een toiletruimte en de meterkast. De riante, lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker, vanwaar je een vrij uitzicht hebt over de singel. Bovendien is er een gezellige houtkachel die bijdraagt aan de warme sfeer van de ruimte.
Vanuit de woonkamer kom je in de moderne woonkeuken met koffie-corner en kookeiland, voorzien van diverse apparatuur o.a. een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, een koel-/vriescombinatie, een klimaatkast en voldoende ruimte voor het servies en ander keukengerei. Vanuit de keuken is middels de schuifpui het balkon aan de achterzijde te bereiken.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer, wasruimte en de twee slaapkamers.
Deze zijn respectievelijk ca.9.7 m² en ca.10 m² groot en geheel naar eigen wens in te delen. Bovendien heeft de slaapkamer aan de achterzijde toegang tot de praktische, ruime vliering, die veel opbergruimte biedt. De wasruimte, waar ook de opstelplaats van de cv-combiketel zich bevindt, biedt tevens toegang tot het balkon op de tweede verdieping.

"Last but not least" is er de prachtige badkamer, gelegen tussen de twee slaapkamers. Deze badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een infrarood verwarmingssysteem dat elegant in het plafond is geïntegreerd, een tweede zwevend toilet en een fraaie wastafel met bijpassend meubel.

Met uitzondering van de natte ruimtes is de hele woning voorzien van een fraaie, hoogwaardige PVC-vloer, die in een elegant visgraatpatroon is gelegd.

Berging:
De woning beschikt over een berging, gelegen aan de achterzijde van het gebouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1955
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca.81m²
- Twee balkons op het Noordoosten
- Geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (Remeha Avanta, 2014)
- Energielabel: C
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 90,- p.m.
- Eigen berging van ca.3m²
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Ouderdoms,- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg.
Wordt dit jouw nieuwe droomwoning en kun je niet wachten om de woning zelf eens te komen bekijken? Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! Makelaarsland behartigt de belangen van de verkoper.