Boerhaavestraat 383 3132RC Vlaardingen

Deze heerlijke eengezinswoning ligt op een rustige en groene locatie aan de rand van Vlaardingen. |Aan zowel de voor- als achterzijde ligt een groenstrook en de woning zelf heeft een heerlijke ruime achtertuin op het zonnige zuiden.

Deze woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met half open keuken, drie ruim bemeten slaapkamers en een fijne badkamer. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Aan het einde van de straat bieden wij bij deze woning een separate garage/berging aan van circa 6,47 x 2,64 met een vraagprijs van € 20.000,- k.k.

De huidige eigenaren hebben vorig jaar de gehele dakbedekking en boeidelen vernieuwd en de vloer is volledig geïsoleerd. In 2024 is het kozijn van de tuindeur en de kleinste slaapkamer op de eerste etage voorzien van kunststof kozijnen waardoor de gehele woning bestaat uit kunststofkozijnen met dubbel glas.

Groen en recreatiegebieden De Krabbenplas en De Broekpolder liggen op loopafstand. Deze leuke woning ligt ook nabij een uitstekend winkelcentrum met meerdere supermarkten en het openbaar vervoer als bus en metro om binnen korte tijd in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland uit te komen.

Indeling:

Begane grond

Bij binnenkomst in de ruime hal met meterkast, trapkast, trap naar de eerste verdieping en het toilet loopt u door naar de ruime doorzon woonkamer met laminaatvloer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde heeft een hoekopstelling en beschikt voer alle hedendaagse inbouwapparatuur. Daarna komt u uit in de heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met aangebouwde stenen tuinkast, fijne overkapping en achterom.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot alle vertrekken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en 2 vaste kasten. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het zonnige balkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft ook een vaste kast. Deze gehele etage is voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator;

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 110 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
- Heerlijke achtertuin aan singel gelegen op het zonnige zuiden;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- De cv combiketel wordt gehuurd bij Eneco voor een bedrag van € 31,- per maand. (Intergas uit 2021)
- Aan het einde van de straat bieden wij bij deze woning een separate garage/berging aan van circa 6,47 x 2,64 met een vraagprijs van € 20.000,- k.k.
- Nieuwe dakbedekking en boeidelen in 2023;
- Vloerisolatie aangebracht in 2023;
- Erfpacht € 68,97 per jaar vast tot en met 31 juli 2057;
- Rustige ligging nabij recreatiegebied 'De Krabbenplas', openbaar vervoer als bus en trein, winkels en uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.