Lorentzstraat 43 3132SP Vlaardingen

Stap binnen in deze leuke 4-kamer bovenwoning met royaal dakterras en eigen berging in de onderbouw gelegen in een kleinschalig complex aan parkje met speeltuin.

De woonkamer heeft een doorkijkje naar de keuken en middels de keuken met wasruimte kom je uit op het heerlijke dakterras van 15 m² op het zonnige westen met een fraai uitzicht op de groen omgeving.

De woning, gebouwd in 1959, straalt warmte uit en is met liefde onderhouden. Voorzien van drielaagse beglazing, zonnepanelen en centrale verwarming biedt deze woning comfort en efficiëntie. Met een energielabel C ben je ook nog eens milieubewust bezig.

Met 3 goede slaapkamers en een keurige badkamer is er voldoende ruimte voor rust en ontspanning. De ligging in een heerlijke woonwijk, omringd door andere woningen en groene ruimtes, maakt het plaatje compleet. De Westwijk van Vlaardingen, met zijn diverse winkelvoorzieningen en de Broekpolder, perfect voor sportieve activiteiten of natuurlijke ontspanning.

Met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer, waaronder bus en metro, en nabijheid van diverse uitvalswegen zoals A4 en A20, ben je binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of aan het prachtige strand van Hoek van Holland. Deze woning biedt niet alleen een stijlvolle leefomgeving, maar ook de perfecte locatie voor het beste van stads- en buitenleven. Welkom thuis in Vlaardingen West!

Indeling
Entree woning, trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Ruime ontvangsthal voorzien van een plavuizen vloer, garderoberuimte, toiletruimte en trap naar de tweede verdieping.
Modern toilet voorzien van een hangend closet met hand wasbakje en gedeeltelijk betegeld in antraciet/witte kleurstelling.

Keurige woonkamer circa 20 m² voorzien van laminaatvloer en doorkijkje naar de keuken aan de achterzijde.
Dakterras circa 15 m² op het zonnige westen met zonwering en fraai uitzicht op parkje met speeltuin.

Complete keuken circa 6 m² voorzien van 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak.
Wasruimte circa 1.5 m² voorzien van opstelling wasmachine en cv-combiketel.

Tweede verdieping
Overloop voorzien van een moderne hout look laminaat vloer.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 16 m².
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 8 m² voorzien van een moderne hout look laminaat vloer.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 7 m² voorzien van een moderne hout look laminaat vloer.

Keurige badkamer circa 2 m² voorzien van douchehoek en wastafelmeubel met spiegel en betegeld tot het plafond in antraciet/witte kleurstelling.

Berging box in de onderbouw circa 6 m².

Bijzonderheden
- Aantrekkelijke 4 kamer bovenwoning;
- Woonoppervlakte 79 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Woonkamer circa 20 m² en keuken circa 6 m² met alle hedendaagse keukenapparatuur;
- Heerlijk dakterras circa 15 m² gelegen op het zonnige westen;
- 3 goede slaapkamers met keurige badkamer;
- Gebouwd in 1959, goed onderhouden, voorzien van energielabel C, zonnepanelen en centrale verwarming;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 25 per maand;
- Gelegen op voordelige erfpachtgrond met canon € 52 per jaar vast tot 30-11-2056;
- Nabij divers winkelaanbod, verschillende supermarkten en groen- en recreatiegebied de Broekpolder,;
- Openbaar vervoer als de metro en bus en uitvalswegen als de A20 en de A4 op korte afstand om binnen 25 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand;
- Oplevering in overleg, maar is snel mogelijk.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.