Hugo de Vriesstraat 28 3132TG Vlaardingen

Wij mogen weer een heerlijk appartement te koop aanbieden in een complex met een actieve vereniging van eigenaren en op loopafstand van natuurgebied De Broekpolder.

Dit leuke 3-kamer appartement is gelegen op de 3e woonlaag en heeft een berging box in de onderbouw. De woning is voorzien van een woonkamer met een nette keuken en 2 slaapkamers. Verder is de woning voorzien van een keurige badkamer met ruime douchehoek en een lekker balkon met de ochtendzon.

De ligging aan de rand van de Westwijk is rustig, met groen omgeven en toch centraal nabij het openbaar vervoer, winkelcentrum Vlaardingen West en nabij groen- en recreatiegebied De Krabbenplas. Tevens bevindt u zich op vijf fietsminuten van Vlaardingen Centrum, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bezichtigen. Wacht niet te lang voor het maken van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:

Nadat u de auto in de rustige straat heeft geparkeerd heeft u middels de centrale entree voorzien van brievenbussen toegang tot het trappenhuis.

Derde woonlaag
Vanaf het portiek wordt u de toegang verstrekt tot de entree met hal waar zich ook de meterkast bevindt.
De ontvangsthal is het middelpunt van de woning. Deze hal geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een tot het plafond betegelde toiletruimte met een hangend closet.
De gehele woning is voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer en nette afwerking.

Vanuit de centrale hal heeft u ook toegang tot de zonnige woonkamer van 20 m² aan de voorzijde van de woning met een gashaard.
De keurige keukenopstelling met een antraciet blad is aan de ochtendzon zijde gelegen en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak, geiser en ruimte voor losse apparatuur en kastenruimte.

De woning is voorzien van 2 slaapkamers.
Slaapkamer 1 is 11 m² en gelegen aan de achterzijde met schuifpui voor toegang tot balkon met de ochtendzon.
Slaapkamer 2 is 8 m² en voorzien van een vaste kast.

De badkamer is voorzien van een douchehoek, een wastafel en betegeld tot plafond met mechanische afzuiging;

Berging box in onderbouw van het complex. Daarnaast is er een separate fietsstalling aanwezig.

Bijzonderheden
- Leuk 3 kamer appartement op de 3e woonlaag;
- Woonoppervlakte circa 56 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Heerlijk balkon met de ochtendzon;
- Fijne woonkamer van 20 m²;
- Keurige keuken met zicht op groene omgeving;
- Eigen berging box in de onderbouw;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Actieve VvE met plannen voor verduurzaming met laagrentelijke lening;
- VvE € 273 per maand (i.v.m. uitgebreid plan verduurzamingsmaatregelen);
- De woning is gelegen op voordelige erfpachtgrond met een vaste lage jaarlijkse bijdrage € 58,54 tot en met 31 mei 2057;
- Verschillende winkelcentra op korte afstand gelegen en ook de metro en busverbinding zijn om de hoek aanwezig;
- Binnen enkele minuten bereikt u natuur en recreatiegebied "De Broekpolder", waar u kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes;
- Oplevering in overleg;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.