Havenstraat 65-a 3131BD Vlaardingen

Bent u op zoek naar een luxe benedenwoning met alle gemakken en comfort van modern wonen, maar met de charme van het historische centrum om de hoek? Deze bijzonder fraaie 4-kamer benedenwoning uit 2009 biedt u maar liefst 134 m² woongenot, een ruime tuin en terras van 75 m², en een eigen parkeerplaats met berging in de ondergelegen garage.

Ruimte en Comfort Via de lift vanuit de garage bereikt u de woning. De ruime woonkamer van 50 m² grenst aan een moderne open keuken van 15 m². De openslaande deuren bieden toegang tot een zonnig balkon van 15 m² én een riante achtertuin van circa 60 m². Hier geniet u in alle privacy van het buitenleven.

Luxe en Praktische Indeling De woning beschikt over drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is er een handige inpandige berging met plek voor een wasmachine, droger en cv-ketel. In de afgesloten privéparkeerplaats heeft u een eigen parkeerplek én een berging van 8,5 m².

Ideale Locatie Gelegen op eigen grond, aan de rand van het historische centrum, heeft u alle voorzieningen op loopafstand: winkels, restaurants, cafés, theater en de bioscoop. Voor de deur kunt u heerlijk wandelen langs de Oude Haven en het stadspark ’t Hof. De woning is tevens gunstig gelegen nabij de uitvalswegen (A20/A4) en het openbaar vervoer richting Rotterdam en het strand van Hoek van Holland.

Dit luxe appartement met energielabel A is uitstekend geïsoleerd, goed onderhouden en maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie met alle comfort van nu.
Indeling:

Begane grond
Middels trap voorzien van traplift komt u uit bij de algemene afgesloten entree voorzien van brievenbussen, bellentableau, lift, trappen naar de woonverdieping en garage.

1e woonlaag
Entree woning, gang/hal, garderoberuimte en meterkast. De gehele woning is voorzien van een fraaie houten parketvloer.

Royale woonkamer met open keuken totaal circa 65 m² gelegen aan de karakteristieke Havenstraat, voorzien van dubbele openslaande deuren naar het balkon van 15 m² met zicht op De Oude Haven, klein trappetje naar de heerlijke stadstuin van circa 60 m² met fraaie betegeling, elektra, watertappunt en een eigen achterom.

Moderne modulaire open keuken circa 15 m² in opvallende kleurstelling voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als kooktoestel met 6-pits gaskookplaat voorzien van dubbele oven en afzuigschouw, koel-vriescombinatie, vaatwasser en dubbele spoelbak met gefilterd water.
De eetkamer grenst met fraaie raampartij direct aan de keukenruimte.

Slaapkamer 1 circa 16 m² met vaste schuif wandkast.
Slaapkamer 2 circa 10 m².
Slaapkamer 3 circa 12,5 m² met wastafel.

Badkamer circa 8 m² voorzien van zowel een stoomdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting, raam voor natuurlijke ventilatie, mechanische afzuiging en betegeld tot het plafond.

Bijkeuken/inpandige berging circa 4,5 m² met opstelling wasmachine, wasdroger, cv-combiketel en bergruimte.

Eigen berging box in de onderbouw, circa 7 m².
Eigen parkeerplaats in ondergelegen afgesloten priveparking.
2e parkeerplaats in ondergelegen afgesloten priveparking separaat te koop aangeboden voor 17.500 euro.

Bijzonderheden
- Bijzonder fraai, gelijkvloers 4 kamer appartement met lift, terras en aan de Oude haven;
- Woonoppervlakte 134 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Royale woonkamer van circa 65 m² met open keuken;
- Moderne modulaire open keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur;
- Tuin van circa 60 m² en terras van 15 m² met zicht op de Oude haven;
- 3 ruime slaapkamers;
- Ruime badkamer met zowel een douchecabine en een toilet;
- Eigen berging box circa 7 m² in de onderbouw;
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, 2e separaat aangeboden;
- Keurig afgewerkt, gebouwd in 2009, goed onderhouden, volledig geisoleerd en voorzien van energielabel A;
- Onderdeel van een kleinschalige en actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 246 per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop, theater en zwembad;
- Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.