Instap-klaar aan de Zernikeplaats!

Dit sfeervolle en goed onderhouden 4-kamer appartement is totaal gerenoveerd en opnieuw ingedeeld en is werkelijk zonder enig klussen te betrekken.
Gelegen op de tweede verdieping, met een zonnig en breed balkon en een fraai uitzicht op de prachtige tuin. Een eenmalige kans!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met uitzicht op fraaie tuin
- Moderne keuken/badkamer/toilet, vernieuwd in 2020
- 3 slaapkamers, waarvan 1 met grote kastenwand
- Zonnig en ruim balkon met groen uitzicht (zuidwesten)
- Privé berging in de onderbouw
- Woonoppervlakte ca. 88 m²

Gelegen in het prettige en groene Rotterdam Ommoord, nabij volop voorzieningen als winkel-/shoppingcenter Alexandrium, metrostation, scholen, kinderdagopvang en uitvalswegen. Binnen enkele minuten bent u bij recreatiegebieden Bergse Bos en Kralingse Bos.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Verzorgd entree met brievenbussen, bellentableau met videofoon, en toegang tot de bergingen, trappenhuis en dubbele liftinstallatie.

Tweede verdieping:
Het appartement (m.u.v. badkamer/toilet) is voorzien van een fraaie laminaat vloerafwerking.

Entree/hal met toegang tot woonkamer met open keuken en de meterkast.

Woonkamer, een ruime en lichte woonkamer, met fraai uitzicht op de groene tuin en toegang tot het brede balkon gesitueerd op het zuid/westen voorzien van vernieuwde (dubbele) zonwering (2022) en een hordeur (2024).
Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een vaste (inloop)kast met verlaagd plafond met inbouwspots en wasmachineaansluiting.

Keuken, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een L-vormig keukenblok met TopCore keukenblad. Verder bevat de keuken diverse apparatuur: een inductiekookplaat met design-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.

Via een tussenhal is er toegang tot de slaapkamers, badkamer, toilet en een ruime inpandige berging (super praktisch!).

Slaapkamer 1, gelegen aan de voor(galerij)zijde, is een ruime (vergrote) slaapkamer.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde (grenzend aan balkon) en ook van goed formaat.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde (grenzend aan balkon) en voorzien van een grote kastenwand met schuif(spiegel)deuren (blijft achter).

Badkamer, een fraaie, moderne badkamer, vervangen in 2020. Geheel betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, grote (brede) inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en rainshower, wastafel met onderlade en spiegel en mechanische afzuiging.

Toilet, voorzien van tegels op de vloer en wanden en een verlaagd plafond met inbouwspots, hangend wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Berging (ca. 2.76 x 2.30) gelegen in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels blokverwarming (centrale voorziening)
- Houten kozijnen
- HR++ beglazing (m.u.v. te openen ramen, deze zijn HR+)
- Energielabel E (Let Op: betreft een label van vóór de verduurzaming)!
- Actieve VvE, bijdrage ca. €207,- per maand, excl. voorschot stookkosten ad. €79,- per maand.
- Elektra groepenkast vernieuwd
- Privé berging in de onderbouw
- Bouwjaar ca. 1974

Oplevering: in overleg met de verkopers, vanaf 15 november 2024.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.