Mooie, sfeervolle 4-kamerwoning gelegen in de geliefde wijk Bergpolder. Deze woning op de eerste verdieping biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel stadswonen! De woning heeft een fijn balkon op het noordoosten, perfect om van de ochtendzon te genieten met een kop koffie of juist om in de middag lekker buiten te zitten in de schaduw.

De ligging van de woning is uitstekend te noemen. Het noorden van Rotterdam bruist! Vele leuke brasserieën, winkeltjes en het stadse leven met veel groen. Dichtbij station Noord, het Centraal Station Rotterdam, uitvalswegen (A13, A20) en openbaar vervoer (tram, bus en randstadrail Blijdorp). Binnen 8 minuten fietsen staat u in het centrum van Rotterdam. Het Vroesenpark is op loopafstand gelegen en de groene Noorderhavenkade met grote speeltuin en verschillende basisscholen ligt om de hoek.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke voordeur tot trap die leidt tot de voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De hal biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer, keuken, voor-/zijkamer en de badkamer.
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen. Door de grote raampartijen met openslaande deuren naar het balkon is er veel lichtinval. Er ligt een nette laminaatvloer en er zijn mooie sierlijsten te zien op het plafond.

De ensuite schuifdeuren met aan weerskanten een vaste kast scheidt de tussenkamer van de achterkamer. De tussenkamer kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden, bijvoorbeeld als eetkamer, werk-/studeerkamer of als extra slaapkamer.

Het balkon is gelegen op het noordoosten waardoor er vanaf de ochtend van de zon genoten kan worden. Hier is voldoende ruimte voor een leuke zit en er is uitzicht uit over de gezellige binnentuinen.

De keuken is in eenvoudige staat en voorzien van witte keukenkasten met chromen handgrepen en een RVS- werkblad. Er is een spoelbak met mengkraan, een losse oven, 4-pitsgasfornuis en koel-/vriescombinatie.

Aan de voorzijde van de woning is er een ruime slaapkamer en een kleine werkkamer te vinden. Beide kamers hebben dezelfde nette afwerking.

De ruime slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een kastenwand en een tweepersoonsbed. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn gestuukt.

De badkamer is eenvoudig en beschikt over een douchehoek, wastafel en een toilet.

Totale woonoppervlakte ca. 60 m²
Balkon ca. 4 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1933, beschermd stads- en dorpsgezicht, verwarming en warm water middels cv-combiketel, energielabel C (geldig tot 11-09-2034). Volledig dubbel glas met houten kozijnen aan de achterzijde en kunststof kozijnen aan de voorzijde, actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 121,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om deze mooie, sfeervolle 4-kamerwoning gelegen in de geliefde wijk Bergpolder te bezichtigen.

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.