Yoka Berrettyhof 6 3025GR Rotterdam

Wat een mooie, gezellige woning met veel groen: dichtbij het centrum van de stad, op steenworp afstand van historisch Delfshaven en het dakpark met alle voorzieningen! Ook het openbaar vervoer, de uitvalswegen veel kindvriendelijke speelplaatsen en scholen vind je hier in de buurt. De woning is gebouwd in 2022 en goed onderhouden. Het ruime dakterras/daktuin is met veel groen aangelegd en biedt veel privacy. De woning ligt aan een gezellig hofje. Kortom: een compleet huis in een fijne buurt!

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree met meterkast. Op de begane grond vind je een extra woon- of werkkamer. Via de tussenhal kom je bij het toilet en bereik je de grote berging met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de parkeergarage.

1e verdieping
Overloop , woon/ eetkamer met frans balkon en gezellige open keuken met kookeiland in groene kleurstelling. De keuken is voorzien van alle apparatuur te weten koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4 inductiekookplaat en ingebouwde vlakscherm afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de mooie, groene daktuin (gelegen bovenop de parkeergarage). Deze verdieping heeft een vide die voor veel licht zorgt en waardoor je contact houdt met de onder gelegen werk/woonkamer!

2e verdieping
Overloop met 3 ruime slaapkamers en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- De V.v.E. ten behoeve van onderdelen van het gebouw (gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen) bijdraagt ca. € 100,- per maand;
- Isolatie: geheel geïsoleerd;
- Heerlijke, ruime daktuin;
- Energielabel A+:
- Stadsverwarming;
- Het gehele huis heeft vloerverwarming;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; laadpaal in de garage op termijn mogelijk.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. 

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.