Kopers opgelet! Hier tref je een uniek verbouwd en sfeervol 3- (voorheen 5-) kamerappartement (99 m2 woonoppervlakte) op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex. De woning is te bereiken via de keurige entree met een trap en een lift en waar zich ook de toegang tot de eigen berging bevindt.

Dit sfeervolle appartement met twee slaapkamers heeft een grote living waarbij de keuken de eyecatcher is. Uniek is dat de keuken voorheen aan de galerijzijde zat. De luxe keuken is voorzien van een Quooker, vaatwasser en aparte kastenwand met twee koel/vries combinaties (no-frost), een stoomoven, combi magnetron en een (kook)schiereiland met een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging.

De gehele woning is voorzien van een PVC vloer. In de woonkamer is veel lichtinval en geeft toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden met uitzicht op de groene achterzijde van het gebouw ,waar je heerlijk beschut kan zitten. De praktische vaste kast in één van de slaapkamers én een eigen berging op de begane grond maken de woning compleet.
Tevens is er een moderne badkamer en een apart toilet.

Het appartement wordt centraal verwarmd door C.V.-blokverwarming en is voorzien van een eigen 80 liter boiler. Binnen de woning is er geen gasaansluiting meer.
De gehele woning is voorzien van gestucte wanden, houten kozijnen en vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm (woonkamer).

De woning is ideaal gelegen, op loopafstand van bibliotheek, gezondheidscentrum, apotheek, Metrostation Romeynshof en Graskruid: binnen 20 minuten sta je in Rotterdam Centrum.
Het winkelcentrum Hesseplaats en winkelcentrum Binnenhof en supermarkt Dirk zijn op loopafstand te bereiken voor alle dagelijkse boodschappen. Liever echt even winkelen? Winkelcentrum Alexandrium (Oosterhof) bij het bus- en NS station Alexander is ook snel te bereiken met de fiets of wandelend. Ook rijd je binnen enkele minuten met de auto/motor op de A20 en de A16.

Zoek je liever wat meer rust op? De Rottemeren, het Kralingse Bos, het Lage Bergse Bos en de Zevenhuizerplas bevinden zich allen op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn er in de buurt diverse scholen en sportverenigingen.

Indeling;
Begane grond:
Afgesloten ontvangsthal met brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis, een lift en toegang tot de eigen afgesloten berging.

Eerste verdieping:
Galerij. Portaal, hal met meterkast welke toegang geeft tot alle ruimtes, ruime living met woonkeuken en toegang tot het balkon, 2 ruime slaapkamers aan de galerijkant waarvan 1 met vaste 3-deursschuifwandkast, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, er is de hal een aparte kast met een wasmachine- en droger aansluiting, apart toilet (wandcloset), inpandige berging welke omgetoverd kan worden tot walk-in closet.

Verder is dit complex goed onderhouden en wordt goed bijgehouden door een actieve Vereniging van Eigenaars.

Kortom: zeer de moeite waard om te komen kijken!

Benieuwd? Maak snel een bezichtigingsafspraak!

Bijzonderheden:

• Goed onderhouden complex met lift.
• Voldoende (gratis) parkeergelegenheid met laadvoorziening elektrische auto’s.
• Centrale ligging en goed bereikbaar.
• Op loopafstand van WC Hesseplaats/Binnenhof en metrostation Romeynshof en Graskruid.
• Moderne, luxe en complete keuken (2020).
• Moderne badkamer en toilet (2017).
• Lichte woonkamer met toegang tot balkon op het zuiden.
• Twee ruime slaapkamers.
• Grotendeels voorzien van dubbel glas.
• Centrale verwarming middels blokverwarming.
. Eigen 80 liter boiler
• Actieve V.v.E., bijdrage € 235,14 per maand.
• Voorschot stookkosten € 86,- per maand.
• Totale woonoppervlakte ca. 99 m2.
• Totale inhoud ca. 327 m3.
• Berging 9 m2.
• Balkon 8 m2.
• Bouwjaar 1970.

Oplevering : In onderling overleg.