Kopers opgelet! Dit super leuke en instapklare 3-kamer (voorheen 5) appartement op de 4e verdieping ligt in een goed onderhouden complex met een fraaie keuken en moderne badkamer, grote en lichte woonkamer en breed balkon. Het appartement heeft een mooie vrije ligging aan de voor- en achterzijde, uitkijkend op groenvoorzieningen.

Omgeving:
De jaren ''60/''70 wijk ‘Ommoord’ is een wijk voor jong en oud. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op woensdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Hesseplaats, daarnaast is het winkelcentrum Binnenhof ook in de buurt. Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’. In het noorden van de wijk ligt het Ommoordse veld waar je veel sportende buurtbewoners zal zien. De kinderboerderij ( “de Blijde Wijde”) en het prachtige natuurgebied langs de Rotte zijn op loopafstand bereikbaar. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Kortom een ideale locatie!

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde entree met toegang tot het trappenhuis, bergingen en liften.

Vierde verdieping:
Entree/hal met meterkast.
Vanuit de hal komt u in de fraaie keuken met plavuizenvloer en de lichte ruime woonkamer c.a. 38 m². Door de grote raampartijen heeft de woning veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het brede balkon 7.60 x 2.00 welke gelegen is op het zuidwesten en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Hier heeft u vrij uitzicht over de groenvoorziening en hoort u de vogeltjes fluiten.
De L-vormige moderne keuken 4.62 x 3.27 is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en van een kookschiereiland. De keuken is werkelijk waar van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze keuken over de volgende inbouwapparatuur; afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast, koel/vries combinatie, oven, magnetron, kokend waterkraan en vaatwasser.
De eerste slaapkamer 6.24 x 2.78 beschikt over een vaste kast waarin de opstelplaats is gerealiseerd voor de wasmachine en-/ of droger en de tweede slaapkamer 4.62 x 4.19 is voorzien van een schuifwanden kast. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.
De volledig betegelde badkamer 3.39 x 1.92 is voorzien van een ligbad met handdouche, luxe complete douchecabine, breed wastafelmeubel met spiegel en inbouwspots. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset.

Algemeen:
* Woning is gelegen op eigen grond.
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €318.80 excl. voorschot stookkosten.
* Garagebox optioneel te koop.
* Verwarming door middel van blokverwarming.
* Warm water collectief geregeld.
* Woning beschikt over zonnescreens.
* Woning beschikt over zonwering buiten.
* Bijna geheel voorzien van dubbele beglazing.
* Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
* Oplevering in overleg.

Kortom, dit appartement is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning in een kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Ook enthousiast geworden, bel dan voor een bezichtigingsafspraak!