Andre Gideplaats 49 3069EC Rotterdam

Andre Gideplaats 49 te Rotterdam - Ommoord

Het grootste type appartement op de 1e verdieping gelegen in de hoek van het gebouw zijnde type "knikflat". De woning is onder andere voorzien van een riante woonkamer en woonkeuken, drie grote slaapkamers en twee balkons.

De VVE beheert het complex actief en beschikt over een solide financiële basis. De bijdrage aan de VVE is € 356,35 per maand (woning + berging) exclusief het voorschot stookkosten. De verwarming geschiedt middels blokverwarming en alle radiatoren zijn voorzien van digitale meters.
De grond is in erfpacht uitgegeven, canon voor 99 jaar afgekocht (12 maart 2097). Er is een voorkeursrecht van koop van toepassing.

Direct achter het gebouw ligt winkelcentrum Hesseplaats met een grote variëteit aan winkels. Tevens zijn hier de haltes van bus en metro. Daarnaast is het winkelcentrum Alexandrium met treinstation Oost en de Binnenhof ook snel en eenvoudig bereikbaar. Direct aan de overzijde ligt het Ommoordse Veld welke toegang biedt tot de rivier De Rotte, de Rottemeren, de Zevenhuizerplas en het Hoge Bergse Bos. De randweg van Rotterdam is eveneens snel en eenvoudig bereikbaar met de auto. Voor de deur van het complex is een groot parkeerterrein.

Begane grond:
centrale hal met afgesloten entree en video-intercom installatie en twee liften. Tevens toegang tot de bergingen. Elk appartement beschikt over een (privé)berging op de begane grond.

1e verdieping:
entree, vestibule met moderne meterkast.

Royale open keuken met de keukenopstelling in L-vorm met daarnaast een charmant rond eetgedeelte. De keuken is onder andere voorzien van oven, inductie kookplaat, vaatwasser, stenen aanrechtblad en separate koel-/vrieskast.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met vaste kastenwand. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Dit balkon is gelegen op het Zuidwesten en biedt hiermee vanaf 's middags tot zonsondergang een beschutte plek in de zon uitkijkend over de groene gemeenschappelijke tuinen.

Gang met separaat toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

Nette badkamer aan de achterzijde gelegen met (inloop)douche en wastafel.

Zeer ruime en lichte woonkamer door de grote raampartijen aan weerszijde van de woonkamer.

Vanuit de woonkamer toegang tot het 2e balkon. Dit balkon is gelegen op het Oosten en biedt hierdoor een fraaie plek in de ochtendzon.

Aansluitend op de woonkamer is de 3e slaapkamer gelegen. De mogelijkheid bestaat om deze slaapkamer eventueel samen te voegen met de woonkamer.

Energielabel: C

Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

In de koopovereenkomst zal een feitelijk niet bewoond clausule worden opgenomen. Er is geen NVM vragenlijst beschikbaar.

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.