Kees Pijlstraat 106 3077MH Rotterdam

Zoekt u naar een prachtig luxe penthouse aan de Maas? Dit is prachtig. Een ruim penthouse op de 13e verdieping met veel licht inval en een hout gestookte openhaard.

Het glazen penthouse is maar liefst ca. 165 m2.Telt 5 kamers met vanuit elke kamer toegang tot het lange terras voorzien van antraciet kunststof gras. Twee prachtige badkamers en drie toiletten. Het appartement is voorzien van het duurste parket. En een klein gedeelte in de kamer met witte/lichte vloerbedekking en laminaat. Het heeft een prachtige openhaard, hout gestookt. Het terras is ruim ca. 37 meter lang over de gehele lengte van het penthouse.
Voorzien van airco en rondom screenen aan de buitenzijde. De open keuken is voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur. Er is een grote berging op de 1ste verdieping. Deze is inbegrepen bij de prijs.

De hoge plafonds zijn uniek! Elke kamer heeft een hoog plafond, per kamer verschillende hoogtes.
Vanuit de kamers kijk je over de Maas. Vanuit de voorkamer naar het Feijenoord stadion. Ruim uitzicht.

De wijk de Veranda is centraal gelegen met goede voorzieningen inclusief een bioscoop en diverse restaurants. U bent binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam. De Tram stopt hier 4 minuten lopen vandaan. Op het Eiland Brienenoord kunt u heerlijk wandelen.

Indeling: 13de verdieping entree, hal en toilet.
Woonkamer met aansluitend de eetkamer inclusief open keuken. Vanuit beiden toegang tot het terras.
Slaapkamer I: heeft toegang tot de prachtige badkamer voorzien van bubbel bad, toilet en luxe douche en terras.
Slaapkamer II: heeft toegang tot het terras
Slaapkamer III: met eveneens toegang tot het terras.
De tweede badkamer is gelegen naast slaapkamers II en III.
Daarnaast nog twee aparte toiletten in de lange hallen!
Grote wasruimte van 1.60 bij 3 meter.
Berging beneden in het gebouw ca.10 m2.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1999;
Woonoppervlakte: 165 m2;
Erfpacht afgekocht tot dec. 2047;
Stadsverwarming;
Energielabel B;
VVE Bijdrage 364 euro p/m inclusief de gebruikelijke verzekeringen;
Parkeerplaats aanwezig deze dient los aangekocht te worden. Vraagprijs € 27.500,-;
Parkeren in parkeerkelder met elektrische oplaadpalen;
Oplevering in overleg.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.