Rosestraat 1217 3071AL Rotterdam

Luxe wonen in "Imagine Rotterdam"

INSTAPKLAAR | 66 VIERKANTE METER | 3-KAMER APPARTEMENT | ENERGIELABEL A++
Stap binnen in dit prachtige 3-kamer nieuwbouwappartement (energielabel A++) in één van de meest gewilde nieuwe projecten van Rotterdam: "IMAGINE"! Het appartement is instap-klaar en van alle gemakken voorzien. Zo bevat het een moderne keuken, luxe badkamer, eiken pvc-vloer en vloerverwarming/koeling. Dankzij de grote raampartijen die strekken van vloer tot plafond geniet u van een prachtig uitzicht op het centrum van Rotterdam. Geniet daarnaast van de serene binnentuin waar u heerlijk kunt ontspannen en uw buren kunt ontmoeten. Het appartement biedt een unieke woonervaring met zijn hoogwaardige afwerking en ideale locatie!

LOCATIE
Mis deze kans niet om te wonen in een van de meest opkomende wijken van Rotterdam! Gelegen aan de Laan op Zuid, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Rond de Vuurplaat vindt u supermarkten en in de omgeving van het Feyenoord Stadion bevinden zich een bioscoop, horecagelegenheden en winkels. De Kop van Zuid met het Nieuwe Luxor theater en de Foodhallen zijn op slechts 5 minuten fietsafstand.

Alle OV-voorzieningen zijn voor handen. Voor de deur ligt treinstation Rotterdam Zuid en de tram op de Laan op Zuid. Metrohaltes Rijnhaven en Wilhelminaplein bevinden zich op loop- en fietsafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het bruisende stadscentrum of op de snelweg.

INDELING

Begane grond:
Luxe centrale entree met brievenbussen en een video-intercominstallatie met elektronische toegangscontrole. Door middel van de lift en het trappenhuis is het appartement op de 5e etage te bereiken. Op de begane grond bevindt zich ook de gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling.

1e etage:
Op de eerste verdieping is de externe berging.

5e etage:
Entree appartement, gang die toegang biedt tot alle vertrekken, meterkast, inpandige berging. Aan het einde van de gang vindt u de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, koelvriescombinatie en combi-magnetron. Het gehele appartement is bovendien voorzien van een eiken PVC vloer met hoge, moderne plinten.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ca. 12 vierkante meter. De kleine slaapkamer is ca. 8 vierkante meter.
De badkamer en seperaat toilet zijn luxe betegeld tot het plafond. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en design radiator. Het toilet bevat een zwevend toilet en een fonteintje.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2024;
• Oppervlakte: circa 68 m2;
• Energielabel: A++;
• Gelegen op de 5e verdieping (bovenste verdieping van het laagbouwdeel);
• Gelegen op eigen grond;
• Vloerverwarming en -koeling (in te stellen per kamer);
• Uitzicht op het centrum van Rotterdam;
• Gezellige gemeenschappelijke tuin op de 2de verdieping;
• Gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling op begane grond en eigen berging op de 1e verdieping;
• Geen parkeerplaats;
• Tramhalte en treinstation Zuid voor de deur;
• VvE bijdrage € 129,- per maand;
• Oplevering kan zeer spoedig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
De informatie in deze aanbiedingstekst is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan de vermelde gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de luxe van dit prachtige appartement in "Imagine Rotterdam".

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Luxury Living in "Imagine Rotterdam"

READY TO MOVE IN | 66 SQUARE METERS | 3-ROOM APARTMENT | ENERGY LABEL A++
Step into this stunning 3-room (2 bedroom) newly built apartment (energy label A++) in one of Rotterdam's most sought-after new developments: "IMAGINE"! The apartment is ready to move in and equipped with all modern conveniences, including a contemporary fully fitted kitchen, luxurious bathroom, oak PVC flooring, and underfloor heating/cooling. Large full height windows throughout offer a breathtaking view of Rotterdam's city centre. Additionally, you can relax in the serene communal garden, where you can unwind and meet your neighbours. This apartment offers a unique living experience with its high-quality finish and ideal location!

LOCATION
Don't miss this opportunity to live in one of Rotterdam's most up-and-coming neighbourhoods! Located on the Laan op Zuid, all amenities are within reach. Around the Vuurplaat, you'll find supermarkets, and near the Feyenoord Stadium, there are cinemas, restaurants, and shops. The Kop van Zuid, with the New Luxor Theater and Foodhallen, is just a 5-minute bike ride away. Families will appreciate the presence of several schools in the neighbourhood, making it an ideal location for those with children.

All public transport options are available. Right outside your door is Rotterdam Zuid train station and the tram stop on the Laan op Zuid. Metro stations Rijnhaven and Wilhelminaplein are within walking/biking distance. By car, you can reach the bustling city centre or the highway within 10 minutes.

LAYOUT

Ground Floor:
Luxurious central entrance with mailboxes and a video intercom system with electronic access control. The apartment on the 5th floor is accessible via the elevator and staircase. The ground floor also houses the communal secured bike storage.

1st Floor:
On the first floor, you'll find the external storage unit.

5th Floor:
Entrance to the apartment, hallway providing access to all rooms, utility closet, and indoor storage. At the end of the hallway, you'll find the living room with an open kitchen. The kitchen is equipped with an induction cooktop, dishwasher, fridge-freezer combo, and combination microwave-oven. The entire apartment features oak PVC flooring with high, modern baseboards.

At the front of the apartment are the two bedrooms. The master bedroom is approximately 12 square meters, and the smaller bedroom is about 8 square meters. The bathroom and separate toilet are luxuriously tiled up to the ceiling. The bathroom includes a vanity unit, walk-in shower, and designer radiator. The toilet features a wall-mounted toilet and a small sink.

DETAILS
• Year of construction: 2024;
• Area: approximately 68 m²;
• Energy label: A++;
• Located on the 5th floor (top floor of the low-rise section);
• Underfloor heating and cooling (adjustable per room);
• View of Rotterdam city centre;
• Cozy communal garden on the 2nd floor;
• Communal secured bike storage on the ground floor and private storage on the 1st floor;
• No parking space;
• Tram stop and Rotterdam Zuid train station at your doorstep;
• HOA contribution €129 per month;
• Quick delivery possible.

PURCHASE AGREEMENT
A legal agreement is only established when both the seller and buyer have signed the purchase agreement.

DISCLAIMER
The information in this offering text has been compiled with care. However, no rights can be derived from the stated data.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations when carrying out the measurement.

Contact us for a viewing and experience the comfort and luxury of this beautiful apartment in "Imagine Rotterdam" for yourself.