Langegeer 154 3075JN Rotterdam

| VREEWIJK | EINDWONING | 53 m² | ZONNIGE TUIN

U krijgt nu de kans om op één van de mooiste plekjes van Vreewijk te komen wonen! Aan de Langegeer bieden wij u deze eindwoning met circa 53 vierkante meter woonruimte. De woning is praktisch en overzichtelijk, en heeft zelfs een voor- en achtertuin. Kom vrijblijvend bezichtigen en wellicht woont u binnenkort aan deze prachtige singel!


INDELING
Begane grond
Via uw eigen voortuin bereikt u de voordeur. Via een kleine hal met toilet komt u in de woonkamer. Vanuit hier heeft u zowel uitzicht over de singel aan de voorzijde als uw eigen tuin aan de achterzijde. Via de woonkamer komt u in de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin (gelegen op het oosten).

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers gelegen en de badkamer. Tevens vindt u op deze verdieping de vlizo-trap naar de zolderverdieping. Op de zolderverdieping is extra opbergruimte, en vindt u tevens de CV-installatie (AWB, 2015).


BIJZONDERHEDEN:
- eigen grond;
- energielabel E;
- bouwjaar circa 1920;
- verwarming en warm water middels CV (AWB, 2015);
- ruime tuin gelegen op het oosten;
- de woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
- de genoemde prijs is expliciet een minimale koopsom;
- gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- deze woning wordt verkocht met een opknapverplichting (vraag de makelaar om meer informatie);
- projectnotaris van toepassing;
- oplevering in overleg (uiterlijk binnen drie maanden na mondelinge overeenstemming), kan spoedig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule;
- mogelijk asbest in de woning (vanwege het bouwjaar);
- geen garantie op (inbouw)apparatuur;
- tuin-onderhoudsverplichting Vreewijk;
- beschermd stadsgezicht;
- opknapverplichting;
- KoopZeker-label van toepassing.


KOOPZEKER
KoopZeker is het unieke kwaliteitskeurmerk van woningcorporatie Havensteder. Met KoopZeker weet u vanaf het begin waar u aan toe bent en wat u krijgt. U bent verzekerd van een woning die technisch helemaal gecheckt is. Daarnaast heeft u na aankoop twee maanden oplevergarantie. Vraag de makelaar voor meer informatie.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.