Vlasakkerstraat 21-B 3074WT Rotterdam

EINDELIJK WEER EENS EEN SUPER LEUKE BOVENWONING TE KOOP!

Deze prachtige bovenwoning op de 1e en 2e verdieping biedt alles wat je zoekt! Met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, een balkon en een zonnig terras op het zuiden, is dit de perfecte plek om te genieten van het leven. Deze woning is instapklaar en modern ingericht, zodat je meteen kunt gaan wonen zonder enige zorgen. Gelegen in de gezellige wijk Hillesluis, voel je je hier meteen thuis.

Binnen enkele minuten bereik je via de Laan Op Zuid hartje centrum. De centrale ligging en goede verbindingen met metro, tram of bus zorgen ervoor dat je snel en gemakkelijk op je bestemming bent. De wijk biedt toegang tot NS-station Zuid, metrostation Maashaven, tramlijnen 20 en 25, en buslijnen 66 en 77.

De Beijerlandselaan en het noordelijke deel van de Groene Hilledijk vormen samen een langgerekt winkelcentrum, al sinds de jaren '60 bekend als Boulevard Zuid. Bovendien zijn winkelcentrum Zuidplein en de Kop van Zuid in de directe omgeving te vinden.

Kortom: Ruim Wonen op een Centrale Locatie! Mis deze unieke kans niet en geniet van ruim wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit is de woning waar je altijd van hebt gedroomd!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
• Entree met hal en trap naar diverse vertrekken.

Eerste verdieping:
• Overloop met toegang tot diverse vertrekken.
• Mooie, ruime woonkamer voorzien van gestuukte strakke wanden en lichte houtlook laminaatvloer.
• Halfopen moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur met keramische kookplaat, afzuigkap, inbouwoven, vaatwasser, koelkast en diepvries. De roomwitte kasten passen perfect bij het moderne composiet aanrecht. Ook is er voldoende ruimte voor een eethoek om samen van maaltijden te genieten.
• Toegang vanaf de keuken naar het zonnige overdekte balkon waar je tot laat in de avond van het zonnetje kunt genieten.
• Moderne betegelde toilet met was fontein en hangcloset.

Tweede verdieping:
• Overloop met toegang tot diverse vertrekken.
• Ruime slaapkamer I aan de achterzijde van de woning voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer. Toegang tot het dakterras via de schuifpui in de slaapkamer.
• Betegeld en goed onderhouden dakterras aan de achterzijde van de woning waar je kunt genieten van het zonnige weer op het zuiden.
• Ruime slaapkamers II en III aan de voorzijde van de woning, beide voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer.
• Volledig betegelde moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, hangcloset, inloopdouche, wastafel met meubel. Ook vanuit de badkamer is er toegang tot het terras.
Berging:
• Berging van hardhout gelegen aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de tuin van de woning op de begane grond.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1937
• Energielabel: … (in aanvraag)
• Volle eigendom
• De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Voorzijde van de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
• Schuifpui in de keuken en balkondeur zijn voorzien van horren.
• De toilet op de eerste verdieping en de badkamer zijn vernieuwd in 2016.
• Badkamer en slaapkamer I zijn voorzien van elektrische rolluiken die apart bedienbaar zijn.
• Slaapkamer II is voorzien van een inzet hor.
• CV-ketel: Remeha 2012 (eigendom).
• VvE: periodieke bijdrage €113,63.
• Openbaar betaald parkeren en of vergunning houders
• Oplevering vanaf 1 augustus 2024

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.