Strevelsweg 35-B 02 3073DS Rotterdam

KLUSWONING! ROYALE BOVENWONING MET TWEE VERDIEPINGEN. Wonen aan de levendige Strevelsweg biedt de koper wel heel veel. Let maar op, zo krijg je twee woonlagen, totaal zo'n 90 m² woonoppervlakte op de tweede en derde verdieping en een heerlijk balkon aan de achterzijde. De tweede verdieping kun je helemaal als woongedeelte met keuken inrichten, terwijl de bovenverdieping beschikt over een tweetal ruime slaapkamers. De prijs is bieden vanaf € 225.000,-- K.K.

En dan de woonomgeving: Wandelen in het Zuiderpark, winkelen op het Zuidplein, met de fiets de buurt verkennen of met de metro in 10 minuten naar het centrum van de stad? Het kan allemaal. Wonen op Zuid is helemaal in! Veel mooie veranderingen zijn in volle gang en jij kan dat meebeleven! Zo is Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation helemaal vernieuwd en is er een prachtige wandelpromenade aangelegd. Aan de promenade vind je gezellige eettentjes, het 50-meter zwembad, de bibliotheek, het theater en het Kunstenpand. De puntjes worden nog op de i gezet wat betreft de aanleg van de Carnissepoort, neem er zelf eens een kijkje!

We heten je hartelijk welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:

Tweede verdieping:

* Trapopgang naar de eerste verdieping met de overloop; trap naar de tweede verdieping. 
* Toiletruimte met duoblok-opstelling.
* Ruime woonkamer aan de voorzijde met gestukadoorde wanden en plafond, vinyl op de vloer en een vaste kast.
* Slaapkamer aan de achterzijde die is afgescheiden van de woonkamer en eenvoudig weer kan worden samengevoegd. 
* Lichte open keuken met een kunststof opstelling v.v. gaskookplaat en afzuigkap. 
* Balkon aan de achterzijde op het westen gelegen.
* Badkamer met douchecabine, wastafel, wasmachine-aansluiting en geheel licht betegeld. 

Derde verdieping:

* Overloop; kast met opstelplaats van de combiketel; toiletruimte. 
* Twee slaapkamers, beide met een vinylvloer en voorbereidingen voor het plaatsen van een wastafel. 
* Tweede badkamer met een wastafel en douche.   

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 03-09-2028.
* De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Voorzien van kunststof en hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2016).
* De splitsing van het complex in appartementen is op dit moment in aanvraag; bij verkoop krijg je de informatie over het verloop daarvan. 
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

Wonen ca. 99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² 
Inhoud ca. 326 m³

Bijdrage V.v.E.          : VVE dient nog te worden geactiveerd!
Bouwjaar woning      : 1926
Oplevering                : In onderling overleg!