Soesterweg 426 3812BK Amersfoort

Heerlijk wonen in een charmant jaren ’30 huis in het geliefde Soesterkwartier? Deze sfeervolle eengezinswoning, gebouwd in 1933, biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van 117 m², verdeeld over drie woonlagen, en gelegen aan een rustige weg in een gezellige woonwijk, is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. Deze voormalige huurwoning beschikt over drie ruime slaapkamers, een extra werk-/slaapkamer en een moderne badkamer. Naast de zonnige achtertuin op het zuidwesten is een ander groot pluspunt de bijzonder gunstige locatie van de woning. Winkels, het NS-Centraal Station, bos Birkhoven en Dierenpark Amersfoort bevinden zich allemaal op loopafstand. De historische binnenstad ligt op nog geen vijf minuten fietsen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen tussen de A28 richting Utrecht en de A1 richting Amsterdam, beide uitvalswegen zijn op nog geen tien minuten rijden. Ideaal!

Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin kom je bij de karakteristieke voorgevel. Bij binnenkomst in de hal proef je direct de sfeer die deze woningen zo populair maakt; de hoge plafonds en paneeldeuren dragen bij aan de charmante uitstraling. De woonkamer is dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met toegang tot de achtertuin en de ruime aangebouwde berging. De keuken, met een modern kookeiland, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. De vele bovenkastjes bieden volop ruimte voor servies, kookgerei en kookboeken.
De ruime aangebouwde berging/schuur biedt voldoende ruimte voor opslag en herbergt de opstelplaats voor de CV-combiketel en wasmachine.

Eerste verdieping:
De trapopgang in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een douche, wastafel, ligbad en toilet. De grootste slaapkamer, van circa 14 m², ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een prettig formaat van bijna 11 m² en is voorzien van een eigen wastafel en een vaste kast, wat zeer praktisch is. Deze kamer heeft het karakteristieke jaren '30 balkon, kenmerkend voor dit type huis, dat via openslaande tuindeuren te bereiken is. De kleinste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is perfect geschikt als babykamer of werkkamer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is omgetoverd tot een sfeervolle slaapkamer met een moderne uitstraling en een eigen wastafel. Het schuine dak met dakraam zorgt voor een speelse indeling en brengt veel natuurlijk licht binnen. De strakke afwerking en lichte kleuren, gecombineerd met de houtlook laminaatvloer, creëren een warme en gezellige sfeer. Deze kamer biedt een rustige en comfortabele plek om te ontspannen en te slapen. Daarnaast is er op deze verdieping voldoende bergruimte aanwezig.

Tuin:
Aan de achterkant van het huis bevindt zich een diepe achtertuin van circa 13 meter, waar je tot laat heerlijk kunt borrelen met veel privacy en beschutting. Door de ligging op het zuidwesten vind je op elk moment van de dag wel een plekje in de zon. De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk, maar de nieuwe eigenaar met groene vingers kan hier zeker zijn creativiteit kwijt. Via de tuin is ook de aangebouwde, ruime berging te betreden. De voortuin vormt een mooie, groene barrière tussen de straat en het huis.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte 117m2;
+ Energielabel C;
+ Karakteristiek en sfeervol;
+ 4 slaapkamers aanwezig;
+ Ruime lichte woonkamer met open keuken keuken en kookeiland;
+ Ruime berging/schuur van 21m2
+ Achtertuin van circa 13 meter diep op het zuidwesten met veel privacy;
+ Op loopafstand gelegen van NS-station;
+ Dagelijkse voorzieningen, natuur en de uitvalswegen A1 en A28 zijn om de hoek.

* Er zal een ouderdomsclausule en niet- zelf bewoning clausule worden meegenomen in de koopovereenkomst

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.