Koestraat 30 3811HK Amersfoort

Ontdek het wonen in een bijzondere stadswoning, centraal gelegen in het hart van Amersfoort. Deze maisonnette, voorzien van een ruim terras, eigen berging en privéparkeerplaats, maakt deel uit van een exclusief complex van slechts vijf woningen. De woning onderscheidt zich door een royale living met een indrukwekkend hoog en gewelfd plafond, wat een gevoel van ruimte en licht creëert. U combineert het gemak van de binnenstad met de rust en privacy van uw eigen parkeerplaats.

Gelegen in een charmante omgeving met karakteristieke straatjes, historische panden, en de hoofdwinkelstraat op een steenworp afstand. Diverse pleinen, terrassen en eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand, wat het leven in deze woning extra aantrekkelijk maakt.

Indeling:

Centrale entree:
De centrale entree is voorzien van een intercomsysteem en brievenbussen. Via de trap bereikt u de galerij die toegang geeft tot de woning.

Eerste woonlaag:
Bij binnenkomst treft u een hal die leidt naar twee ruime slaapkamers, een badkamer, toilet, meterkast en de trap naar de tweede woonlaag. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het terras en de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel en een douchecabine.

Tweede woonlaag:
De royale living, met grote raampartijen en een erker, biedt een lichte en open ruimte. Het hoge plafond versterkt het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een afgesloten keuken met praktische bergruimte. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een 3-pits gaskookplaat met afzuigkap.

Terras:
Het terras, gelegen op het noordoosten, biedt de perfecte plek om te genieten van de zon in de ochtend en middag. De rustige ligging aan de achterzijde van de woning maakt het een ideale plek om te ontspannen.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 90 m²
• Bouwjaar: 1997
• Energielabel A, geldig tot 31-12-2030
• Royale living met hoog, gewelfd plafond
• Eigen berging en privéparkeerplaats
• Rustige ligging in de levendige binnenstad van Amersfoort
• Servicekosten: ca. € 70 per maand

Deze maisonnette biedt een zeldzame combinatie van comfort, stijl en locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een unieke woonervaring in het hart van de stad.