* ENGLISH BELOW *

Ben je op zoek naar een appartement met veel ruimte en comfort in het levendige stadscentrum van Leidsche Rijn? Dan is dit prachtige hoek-appartement, precies wat je zoekt. Dit luxe kleinschalig complex bevindt zich middenin het hart van het populaire Leidsche Rijn Centrum. Dit royale appartement van 99 m² biedt niet alleen veel woonruimte binnen, maar ook een groot, zonnig balkon van 13 m². Voor een hapje en een drankje hoef je alleen de voordeur uit te stappen, er zijn meerdere gezellige restaurants om de hoek. Het nabijgelegen Maximapark en de Haarrijnse Plas bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Het centrum van Utrecht is slechts 15 minuten fietsen. Met het openbaar vervoer sta je binnen 4 minuten op Utrecht Centraal Station. Bovendien zijn de snelwegen A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een privé berging.

We nodigen je graag uit om dit fantastische appartement zelf te ervaren, maar nemen je alvast mee voor een kijkje binnen....

Op de begane grond de centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via de lift of trap bereik je de eerste verdieping, hiervandaan heb je toegang tot de eigen parkeerplaats en ruime berging (7m2).

Op de tweede verdieping bevindt zich dit fantastische appartement; Bij binnenkomst vanaf de entree vind je links gelijk de ruime toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en een fontein met praktische kast eronder. Direct ernaast bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en voldoende ruimte voor extra voorraad en opbergruimte.

Er zijn twee royale slaapkamers van nagenoeg gelijke afmeting, namelijk 12 m² en 11 m², ideaal voor een comfortabel verblijf. De moderne badkamer is een echte blikvanger met een inloopdouche uitgerust met een rainshower en extra handdouche, een ligbad om heerlijk in te ontspannen, en een duo wastafelmeubel dat voldoende opbergruimte biedt. De vloer in het appartement is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer, en de wanden zijn mooi strak afgewerkt met gesausd renovlies.

De ruime living is dankzij de hoekligging een oase van licht. De vele raampartijen met draaikiepdeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een aangename sfeer. Hier geniet je van een heerlijk uitzicht van de gezelligheid van het centrum, en binnen heb je alle ruimte voor een gezellig en stijlvol interieur. De keuken is een echte eyecatcher met zijn moderne uitstraling en praktische indeling. De grijze keukenkasten gecombineerd met een dik betonlook aanrechtblad geven een stoere en eigentijdse sfeer. De keuken is verdeeld in een L-opstelling met kastenwand v.v. inbouwapparatuur. Er is met het aanrechtblad een extra barretje gemaakt, zodat de keuken niet alleen een plek is om te koken, maar ook een plek om samen te komen, te genieten en te ontspannen. Perfect voor de moderne levensstijl! Qua apparatuur is er een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven en aparte magnetron, ideaal; of je nu snel een maaltijd wilt opwarmen of een uitgebreid diner wilt bereiden, deze ovens bieden je alle mogelijkheden. Een grote koelkast, een separate vriezer, en vaatwasser maken de keuken compleet.

En last, but not least. Stap naar buiten en ervaar het ultieme buitenleven op het royale balkon van maar liefst 13 m².
Dit zonnige balkon biedt alle ruimte voor zowel een gezellige eethoek als een comfortabele loungeset. Hier kun je heerlijk ontspannen met een goed boek, genieten van de zon, of gezellig dineren met vrienden en familie.

Bijzonderheden:
* Actieve vereniging van eigenaren, servicekosten € 173,-- per maand voor het appartement.
* Servicekosten parkeerplaats € 61,98 per maand.
* Verwarming (en koeling) en warm water middels grondwarmte EODI en stadsverwarming.
* Eeuwigdurende erfpachtcanon is afgekocht.
* Oplevering in overleg, maar kan vlot

Kom langs en ontdek jouw nieuwe droomwoning in Leidsche Rijn Centrum!