Europaplein 935 3526WT Utrecht

Europaplein 935 + een eigen parkeerplaats

Deze strak afgewerkte studio is gelegen in de bekende wijk “transwijk” en gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals een vernieuwd winkelcentrum Nova op fietsafstand.
De studio is onderdeel van een modern appartementencomplex Europaplein. Hier vind je voor de deur een grote fitnessschool en diverse eetgelegenheden.
Verder is het complex voorzien van een ruime binnentuin.

Deze moderne studio is gelegen op de 13de etage en heeft daardoor een prachtig uitzicht over park Transwijk aan de linkerkant en de iconische Dom aan de rechterkant.

De bereikbaarheid via uitvalswegen of openbaar vervoer is ideaal. Met de bus bereik je binnen ca. 5 minuten de binnenstad van Utrecht. Ook park Transwijk ligt op 2 minuten loopafstand met een kinderboerderij met moestuin en een speeltuin.
Over parkeren hoef je je niet druk te maken, deze studio heeft ook een eigen parkeerplek in het overdekte parkeergarage.
Voor deze parkeervak wordt apart € 27.500,- berekend worden.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met video-intercom en brievenbussen, trapopgang, liftinstallatie, toegang naar de berging en gezamenlijke afgesloten fietsenstalling. Hier is ook ingang naar de parkeerplekken.

Deze woning beschikt ook over een eigen parkeerplaats waarvan de hellingsbaan is voorzien van vloerverwarming, handig in de winter. De parkeerplaats is tevens ook overdekt.

13de verdieping:
Naast de entree zit de deur van de meterkast. Via de entree kom je direct in de strak afgewerkte keuken met diverse inbouwapparatuur van AEG zoals een uitneembare kraan, een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven en koel/vries combinatie. De keuken is v.v. spotjes in de bovenkast en strak afgewerkt met greeploze frontjes en een composiet werkblad. Direct naast de keuken is een mooie eethoek geplaatst.

Aan de rechterzijde van de entree bevindt zich de moderne en praktisch ingedeelde badkamer.
Deze onlangs vernieuwde badkamer is voorzien van een verwarmde spiegel, wastafel, hangend closet en een ruime inloopdouche. Ook is er een aparte plek voor de wasmachine.

In de studio is aan de rechterzijde het bed geplaatst waardoor dit voelt als een apart hoekje van de woonkamer.
De woonkamer voelt best ruim aan door het vele licht wat ook binnenkomt. De gordijnen zijn netjes weggewerkt in een gordijnschacht.
De royale en lichte studio heeft een prachtig uitzicht over de stad en vanaf het Franse balkon zie je de gemeenschappelijke binnentuin.

Naast deze fijne plek zijn er op de 3e, 4e en 9e verdiepingen ruime gezamenlijke additionele buitenruimtes waar ook gebruik van kan worden gemaakt.

De studio is voorzien van Philips dimlichten die in te stellen zijn in diverse kleuren.
De vloer is voorzien van een pvc vloerafwerking.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 29m2;
- Inhoud: ca. 95m3;
- Bouwjaar: 2009;
- Eigen parkeerplek van € 27.500 (dit bedrag wordt apart van de woningprijs berekend en wordt niet in de biedingen meegenomen, tenzij expliciet vermeld)
- Er is sprake van een niet-bewonersclausule
- Het is mogelijk om de woning geheel gemeubileerd zoals op de foto over te nemen.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.